文：微微
现在买房可以说是一种技术活，一不小心开发商就会把你拽进他挖好的“陷阱”里，毕竟房子大部分都是期房，建成后的小区外观和周边环境只能通过一个小沙盘来确定，但往往拿到的房子和原来的销售介绍是不一样的。另外，二手房也有很多套路存在，低价买了就满心欢喜，但是只有真正住进去才知道，有很多不便。购房者在买房时要多方面考虑，避免后悔。
现在，随着城市化进程的加快，棚户区改造逐步结束，在国家坚持不炒房的原则下，部分房屋已经失去了原有价值。有专家预测，十年后，中国的房产和现在会有翻天覆地的变化，面对房价这么高的今天，买房最少需要几十万元，很多需要百万元，这对于我们的上班族来说，可能需要十几年或者更长时间积累财富才能买房，也有很多朋友选择通过银行贷款买房，但是没有办法，房子对中国人来说太重要了。
而有专家预测：未来10年，“穷人区”将集中在这4类居住区，买房时要注意。
第一类：老街区
众所周知，如今，棚改已被旧改取代，许多人都把目光投向了老旧小区身上。但是不可否认，在旧房改造大潮下，不少老旧小区得到了升级改造，环境和配套设施也得到了一定程度的改善。即便如此，与新建建筑相比，这些社区仍处于劣势。由于这些社区的住房价格往往相对较低，因此大部分由城市低收入人群和城市农村居民购买。
未来10年，这些社区的房屋一般会超过30或40年的时间，很容易成为“穷人区”。除此之外，较老的高层住宅区10年后也将面临淘汰。而且，这些高层建筑的电梯、水箱等设备也在逐年老化，后期维修成本越来越高，往往成为“穷人区”。至于富人，多数人选择搬到底层去，所以买房时一定要多加注意。
第二类：偏远的农村和城市结合区
众所周知，在过去二十年的“黄金时期”，许多早期购房者从房地产的崛起中获得了巨大的红利，单是房屋的大幅升值就让他们“躺赚”。如今时过境迁，楼市早已告别了“躺赚”时代；但对于那些仍然想“投资炒房”的城市房地产价格过高、升值潜力低的人来说，他们转向郊区置业。
这种做法确实让一批人“发财”，毕竟在城市发展壮大的过程中，一些城乡结合区的城市“身价暴涨”，一下子拥有了城市的支撑和身份。然而，这种“幸运”的情况不可能每次都发生。对于一些偏远的城乡社区来说，他们不太可能享受到城市化带来的好处。至于买这些房子的人，他们经常发现几乎没有人愿意住在那里。它们甚至变成了“鬼城”，在那里，房子变得不那么值钱，最终成为“穷人区”。
第三类：物业服务差的住宅区
老一辈人都知道，以前的村庄是没有“物业”这个地方的，完全靠个人意识和居委会。随着人们生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求也明显提高。物业服务已经成为很多人买房时的重要考虑因素。但是，从目前的楼市来看，仍然存在“参差不齐”等现象，物业服务差甚至没有物业的小区依然不少。这些小区往往质量低劣，管理不善，环境不好，房屋很难易手，很容易在未来10年内成为“穷人区”。
第四类：小产权房
从目前的住房建设情况来看，小产权房基本上集中在该房屋所建的农村集体土地上，这些房屋往往不缴纳土地出让金，或不办理相关证件，最终被贴上“小产权”的标签。根据国家最新规定，小产权房是不允许交易的；也就是说，这种房子既不具备良好的环境配套，也不具备任何“金融属性”，未来成为“穷人区”的概率很大。
贫富地区有什么区别？
住在富人区，居住区的质量一般都比较高，这里并不是说穷人的素质会差，但是我们不能否认穷人比富人更关心一些琐碎的小事，比如在小区里扔垃圾，电视开的声音很大，邻居喝到半夜太吵，楼上楼下因为堵可以经常吵架，也经常可以看到私搭乱建的情况，有朋友会说，有钱人大多都是势利小人，彼此之间互相鄙视，但现实是，越是穷人越互相看不起，邻居之间几乎没有通信往来。
住在富民区，小区的物业管理会比较完善，小区绿化、公园卫生管理也会比较到位，当然，这和房价有很大关系，但话说回来了，人生你还能买几次房子，何不强迫自己选择更好的房子呢。会在居住感受和居住环境上更胜一筹，可以通过直观的表现看出来，一般这个区域不会有垃圾，没有清理的场景，而更深层次的影响我们也应该看到，这里不是说得嫌贫爱富，但是“近朱者赤近墨者黑”不是没有道理的，还是有很多意义的。
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