作为又一个主打海景房宜居的城市，北海依然在持续的输出自己的房地产到全国各地，尤其是在一些北方城市，北海的房价真的打动了不少人的心。很多人也幻想自己可以赚得一个三亚的机会，可以体验一把海景房投资的感觉。但是我们依然要保持理智，目前我国沿海的旅游城市房价还能撑得住，海景房还没崩掉的基本就只有三亚和厦门了，而这两个城市的房价也确实让人望而却步，就算有人想要买房养老，也已经不那么容易了。
北海也并不是什么大城市，城市目前的建设程度也还需要时间提升。但是北海在旅游季节的气候还是比较宜人的，或者说全年的气候也并不极端，总体感觉还算不错。因此购房者也还是逐渐喜欢上了北海。那么在北海的旅居房产持续发展之后，未来会不会遇到乳山海景房一样的悲剧呢？当前北海想模仿三亚等城市这已经是有先兆的，北海宜居也是没有什么问题的。但是总的来说北方的居民想要的宜居大多就是过冬的需求，但是看一看北海的总体气温，冬季还是多少有些低的。冬季平均低温13度，平均高温19度，平均降水120mm，这个水平对于海边来说还是有些冷得，再加上北海在冬季的雨水也并不算少。这与三亚冬季平均低温16度，平均高温21度，降水42mm的气候相比还是要差一些的。这种南方20度以下的冬季湿冷可能大部分的北方人都受不了，北方人能够受得了干冷还有暖气，北海湿冷没有暖气确实会让人有些难受的。尤其是老年人在有一些风湿疼痛的，可能真的会在冬季期间有一些不适应。最终也会给北海的旅居房产带来一些影响。从旅居房产的角度来说，不少人都是一是心动，去上几次可能就有审美疲劳了，再加上饮食习惯方面的差异和气候的因素。一年当中真正能生活的时间其实并没有那么多。因此最终北海大规模发展旅居房产的结果就是房价的上涨，然后开始有人炒房，最终大家发现形式大于内容，空置房的数量一定会上升。