许昌中央公园东边1宅地网拍，溢价率14%成交

10月20日下午，许昌市许昌卷烟厂南边一块170亩住宅用地网上拍卖，8轮竞争后，以68050万元成交，每亩地价400.53万元，楼面地价2072元/㎡，溢价率14%，被许昌德正置业有限公司竞得。

3b地块拍卖结果

3b号地块出价记录

3b号地块成交信息

3b号地块宗地图

示范区DQG41-3b号地块：位于魏武大道以西、永昌东路以北，出让面积113266平方米（169.9亩），土地用途为住宅用地，规划容积率小于2.9，规划建筑密度小于25.0%，绿化率不小于35.0%，土地使用权出让年限为70年。地块内规划幼儿园一所，用地面积不小于4680平方米。配套幼儿园应与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，配套幼儿园建成后土地竞得人必须将产权无偿移交属地政府，由当地教育部门办成公办幼儿园或普惠性幼儿园。拍卖起始价为59692万元。

该地块经过8轮竞争后，以68050万元成交，每亩地价为400.53万元，楼面地价为2072元/㎡，溢价率14%，被许昌德正置业有限公司竞得。该公司即为河南德正置业有限公司，是德正置业集团有限公司的子公司。

3B地块大致位置

从地图上看，该地块或为德正西湖春天的后续用地，西边是许昌烟草机械有限责任公司，往西过了学院路是许昌电气职业学院、中央公园等，往南边是鹿鸣湖、鹿鸣湖壹号、许昌建业壹号城邦等。