对于我们普通老百姓来说，买房可能是重中之重的事情了，因为房子太贵了，绝大多数人买房都需要贷款。但是各地贷款再度收紧，买房贷款没有那么容易了。
如果你有置业需求，一定要仔细看看这篇文章，因为和你的切身利益息息相关。
LPR5年期还是4.65%，这组数字已经整整半年没有变化过了，可见利率已经进入长期稳定期了。短期内5年期LPR很难再低。
虽然LPR保持稳定，但是部分城市的利率其实已经有所增加，目前全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，不过热点地区的首套房贷利率普遍上调了。很多城市不仅是商业贷款申请难，连申请公积金贷款也不容易。
随着今年住房贷款的收紧，银行也加大了房贷审核力度，有一部分人会在申请贷款的时候很容易被拒贷。
1. 征信不好的人
征信良好是贷款最基本的条件之一，如果贷款人征信报告有过逾期，会影响贷款的申请，逾期是指，贷款逾期，信用卡逾期，为他人担保对方没有还款等。通常银行会审查贷款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期就属于严重逾期了，会被银行拒贷。逾期金额很小或者逾期次数少，也有可能会被降低贷款额度或提高贷款利率。建议购房人或者准备购房的客户重视自己的个人征信，因为地区不同，有的城市拖欠水电费，偷税漏税，也会被认定征信不良。
及时
及时
1. 贷款年龄过大
贷款年龄也是银行审查因素之一，通常贷款人年龄为18-65周岁，25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人发生疾病的几率会更大，影响正常还款，尤其是在政策收紧的情况下，年龄过大被拒贷的几率也会更大。如果贷款人年龄过大，可以尝试申请接力贷，让年轻的子女做共同还款人。
1. 还款能力不达标
还款能力决定借款人能否按时还贷，一般，银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍，这是银行规定的收入警戒线，低于这个标准很有可能被银行拒绝。如果是已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。
1. 从事高危职业的人
银行在审批房贷时会考察借款人的职业，一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业，而例如高空作业、危险化学品等行业的人，很有可能被拒贷，因为这类人的生命由于工作原因，随时受到威胁，一旦出现问题会影响还款，对银行来说存在风险。
1. 政策不达标
还有一类人就是不符合现行政策的人，今年不少城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。
回顾近个月以来多个城市的调控政策，贷款基本都在收紧。政策走向是非常明确的，整个大环境都在收紧楼市资金，首先是监管部门给房企划了3道红线，去杠杆已经成为金融乃至整个经济系统的重点，这就意味着货币供应得管住。预计年底时，申请住房贷款会比现在更加困难。