套路到处有，买房特别多。销售本来就是一个尔虞我诈的过程，只不过在房产的销售环节当中开发商更加具备主动权一些。

一般来说开发商的销售都是带有套路性质的。一批房子卖完多了情况下才会去卖第二批房子。过去的开发商卖房很简单。整个小区和盘托出，一次性开盘大家选房先到先得。这种销售形式非常火热，也容易调动情绪和制造紧张的感觉。但是这样的销售也存在着一个问题。那就是会留下尾盘，尾盘就是很多位置楼层不好的房子，这样的房子最终会卖很久，延长了整个楼盘的销售过程。

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但是现在的开发商销售就不一样了，大多都是分批卖房子，一栋楼一栋楼的卖，卖完一栋再一栋，并且栋栋房价不重样，最终的价格还在不断的上调。这样又给购房者带来的涨价的预期和抢房的刺激。

也就是在开发商的销售套路下，很多购房者没能意识到套路，所以就在情急之下买了前一期剩下的尾盘。尾盘销售过后新房又开盘了，购房者觉得自己买了不好的房子就上当受骗了。这个时候就觉得开发商是欺诈的行为了。

其实不然，虽然这是开发商的销售套路，但最终决定买房却是购房者自己，并不是销售人员强迫购房者买房的。同时当初确实新房还没有开盘，开盘又要涨价，这也是事实。所以说这种情况下只能说购房者自己着急了，上了套路，却不能说开发商有意骗了你。毕竟销售人员的话术还是不要轻易相信的好。

同时这也是个提醒，也是告诉广大购房者，如果不是特别需要买房的情况下，尾盘位置不好的房子慎选，既然是买房买到好的才是硬道理！