普法(七)|关于《民法典》你了解多少?

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第三章 物权编

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61. 设立居住权的住宅还能对外出租吗?

不得出租,但是当事人另有约定的除外。

62. 设立居住权,当事人需要签订合同吗?

需要,应当采用书面形式订立居住权合同。

63. 居住权合同包括哪些条款?

(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)住宅的位置;(3)居住的条件和要求;(4)居住权期限;(5)解决争议的方法。

64. 甲将一辆汽车分别向三个债权人抵押时,三人如何受偿?

(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

65. 质权人在债务履行期限届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,如何受偿?

只能依法就质押财产优先受偿。

66. 担保物权消灭的情形有哪些?

(1)主债权消灭;(2)担保物权实现;(3)债权人放弃担保物权;(4)法律规定担保物权消灭的其他情形。

67. 抵押人、抵押权人、抵押财产是什么?

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

68. 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权要抵押吗?

一并抵押。

69. 乡镇、村企业的建设用地使用权能单独抵押吗?

不能。

70. 哪些财产不得抵押?

(1) 土地所有权;(2) 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权, 但是法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被査封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

插画制作:犇犇设计工作室

编辑:马海文

监审:刘银 于博

终审:塔娜 付惺

监制:范宝全

总监制:张红杰

呼伦贝尔日报出品

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