太原平均房价持续下跌，多少人笑，多少人哭？
今天，国家统计局公布了《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
太原新房、二手房价格环比、同比全部下跌，其中新房下跌幅度0.4%，位居跌幅榜第一。
一、太原新房价格下跌
图丨太原新建商品住宅价格指数
图丨国家统计局
根据国家统计局的数据显示，9月70个大中城市中仅7个城市房价环比下跌，其中太原新房价格环比下跌0.4%，跌幅与北海、常德相同，并列跌幅榜第一；同比价格下跌0.7%，为2年多来首次下跌。
图丨国家统计局
从新建商品住宅销售价格分类指数来看，90平米及以下环比下跌0.3%；90~144㎡的中小住宅，环比下跌0.5%；144㎡以上的大户型，环比下跌0.5%。
销量方面，根据朗润智业的数据显示：9月太原住宅市场供应57.35万㎡，环比上涨23%，同比下降41%；成交50.56万㎡，环比上涨1%，同比下降24%。
二、太原二手房价格下跌
图丨太原二手房住宅销售价格指数
图丨国家统计局
从二手住宅销售价格分类指数来看，9月70个大中城市中17个城市房价环比下跌，太原9月环比下跌0.5%，同比下跌3.4%，近一年来二手房价格同比一路下跌，达到近两年来新低。
图丨国家统计局
从二手住宅销售价格分类指数来看，90平米及以下环比下跌0.1%；90~144㎡的中小住宅，环比下跌0.1%；144㎡以上的大户型，环比下跌0.7%。
图丨太原二手房价格，来源丨贝壳找房
从贝壳找房的数据来看，太原六城区二手房价格同新房一样，呈现“南高北低”的趋势，其中尖草坪区8991元/㎡，为全市最低，杏花岭区10391元/㎡，万柏林区10634元/㎡，迎泽区11699元/㎡，晋源区11580元/㎡，小店区12302元/㎡，为全市最高。
二手房近90天共成交1303套住房，二手房销量相比较新房低很多。
三、楼市预判
根据相关的数据显示，国庆一周太原商品住宅大约成交32万㎡，约3000套房，主要成交楼盘为：恒大金碧天下、富力天禧城、宝能城、保利东郡、恒大御景湾等。但从市场反应来看，送实物、送券的效果明显小于直接降价，尤其是刚需楼盘，降价促成交效果明显。
随着接近年底，根据往年的经验来看，为了完成年度任务，各大楼盘打折促销力度或会加大，如果是刚需客户，可以多看看房了。
另一方面，随着中国铁建花语堂、金茂府、首开华润紫云府等起价18000元/㎡的高端楼盘的陆续入市，对于终端改善客户来说，楼盘品质、地段、户型等的选择也会越来越多。
图丨来自网络