居住在城市老房子的人总有一种“自豪感”，这种自豪感来自于“将来会被拆迁”的可能性。在过去大拆大建的风向下，城中村、老房子早晚有一天会被全面拆除，居住在这里的人虽然现在不富裕，但都是未来的“拆迁户”。
然而，随着“旧改”横空出世，彻底打翻了这些人“拆迁”的美梦，继续坚守城中村老房子、还是痛痛快快地弃房走人？这道选择题难住了住在这里的人们。
不过，虽然说旧改的致富力度没有拆迁轰轰烈烈，但旧改也能为城中村、老破小房子带来新一轮的升值契机。旧改主要包括小区改善和小区提升2个方面的内容。在小区的改善方面，典型的有为小区重新铺设管道、疏通水管、安装天然气、光纤入户、墙体翻新、保温层铺设等内容；在小区提升方面包括公共车位建设、公共娱乐设施增添、旧房子安装电梯等。
旧改的所有内容中，超过90%的都容易实施，然而安装电梯一事却显得很麻烦。根据原来的政策要求，楼栋需要安装电梯的话，需要整栋楼住户100%同意才行，住户们观点只要出现不一致的情况，那么安装电梯这件事儿就很容易被搁置，5楼和6楼的住户基本双手支持按电梯，但是很多1楼和2楼的住户基本不同意安装，1楼反对安装电梯的理由有3个：
①自己使用不到电梯，所以完全没必要支持这件事儿；
②安装电梯可能对自己的房子带来贬值，毕竟或多或少影响到了自己的居住环境；
③安装电梯不公平，20年前6楼购买的时候价格最便宜，安装电梯之后6楼则会升值最快，这样房价格局就变革，显然不合理。
房地产、高楼大厦Real estate, high-rise building
在100%同意方可安装的政策下，一楼业主就相当于有了“一票否决权”，只要无法满足自己的需求点，那就可以通过一票否决的方式反对安装电梯，这样按电梯事情就不得不暂时搁置。这样的情况在各大城市或多或少都出现过，也有很多小区就是因为这种情况电梯安装到一半夭折了。
如何解决？北京、上海等多地给出了新政策，逐渐尝试取消一票否决制，只要整栋楼达到三分之二的业主同意且其他的少部分人不反对的情况下，就可以安装电梯。根据多层住宅的常见设计标准，一般为6层，每层2户，如果1楼和2楼都不同意的话，那么还有8户人家同意，刚好满足三分之二标准，安电梯依然可以实行，这就成功解决了这个难题。
老房子安电梯一事没问题了，那么未来新建的多层住宅将如何解决电梯一事？不用闹了，新规来了，4楼以上统统装电梯。
根据住建部新发布的《住宅项目规范》要求，进一步提高建筑设计标准，特别是对于安装电梯的标准进行加严，原来房子需要达到16米（也就是总层高达到7层及以上时）才需要安装电梯设备；新规定则要求，房子达到9米（也就是达到4层及以上时）就必须要安装电梯设备。所以未来也根本不用为电梯发愁，3层以内的根本不属于多层住宅，属于别墅或者宅基地房。
住宅“新规”下，2类房子或二度升值。
1、城中村老房子，旧改将为城中村换新装，不管是里子还是面子都将焕然一新，今后的城中村或许将铺设宽阔的停车场、公共休闲中心、排水设施得到有效解决，污水横流、空气阴暗潮湿的环境将大大缓解，也增加城中村的升值契机。
2、城市多层住宅。在房地产市场，人们更倾向于购买电梯房不愿意买楼梯的多层住宅，主要原因是多层住宅没有电梯，上下楼很不方便，特别是家里有老人的情况下，居住在多层住宅生活质量的大打折扣，住宅新规下，超过4层就必须安装电梯，或许今后多层住宅将更加受欢迎。
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