国际投资者涌入伦敦买房,华人比例连零头都不到?
各地的投资者们为了紧紧抓住英国房产交易印花税减免和海外买家税的窗口期，都在和时间赛跑，纷纷涌向伦敦购房。
国际买家为了避险等需要，也在竞相购买伦敦房产，其中阿联酋的买家比例最高，占35%；马来西亚投资者购买的房产平均价格最高，平均每套价值510万英镑。
在国际买家比例统计中，华人买家的比例不到5%，在排名中未进前九。
尽管大部分海外买家并不是冲着节省1.5万英镑印花税去的，更多的是想赶在2021年4月1日起2%海外买家税起征前完成交易。
从明年4月1日起，非英国居民购买英国房产时，将面临新增的房价2%的印花税。这意味着，如果海外买家在明年4月2日而不是3月30日完成交易，一套价值500万英镑的房产，将面临额外的11.5万英镑印花税。
国际房产顾问服务机构莱坊的最新报告称，今年前8个月中，该机构销售了56套价值1000万英镑或更贵的房产(总计11.3亿英镑)，而去年同期为57套(总价9.775亿英镑)。
第一太平戴维斯Savills称，今年截至9月底，该机构出售的价值500万英镑以上的房产总价值达到25.6亿英镑，比2019年前9个月增加了5.1%。
大多数中介表示，由于旅行限制阻碍了海外买家，富裕的英国买家非常积极。莱坊表示，购买价值超过1000万英镑的客人中，40%是英国人，这是10年来的最高比例。
国际抵押贷款经纪公司Enness表示，今年来自阿联酋的买家在国际买家中的比例最高，占到了35%；而来自马来西亚的买家，购买房产的平均价值最高，平均每套房产价值510万英镑。
去年，伦敦27%的买家来自海外，其中欧洲买家比例最高。
英国售房要价年涨1.6万镑，12月年涨幅或至7%
英国最大的房地产门户网站Rightmove最新报告显示，英国房产的平均要价已经飙升至创纪录的323,530英镑。
9月到10月间，英国售房要价上涨了1.1%，与去年同期相比上涨了16,818镑，或5.5%。
Rightmove的报告称，房价增长预计将持续到新年，届时英国房价的年增长率可能在12月达到7%左右。
英国房产要价变化：
Rightmove表示，目前平均只需50天就可以卖掉一套房子，比以往任何时候都快。
每套房产锁定买家的平均时间(全英)
一套房产锁定买家的平均时间(伦敦)：
9月份达成的销售数量创下纪录，尽管目前增长速度有所放缓，但10月份达成的交易量仍比去年同期增长了58%。
受到市场上被压抑的需求得以释放，潜在买家在暑假疫情解封期间寻求更大居住空间，以及印花税减免等多重因素的刺激，市场正在经历一段明显的热潮。
第一太平戴维斯和TwentyCi的研究数据显示，6月以来，每周平均有868套价值超过100万英镑的房产达成销售协议，比2019年同期的每周522笔高出66%。
房产中介Hunters的Martin Robinson表示，楼市中所有类型的房产均保持强劲的需求。
然而，英国央行上周进行的一项调查预测，由于贷款机构准备应对冬季就业市场的不确定性，在不断地收紧贷款政策。
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