上周，佛山楼市彻底沸腾了！
根据佛山房产信息网数据，在10月12日到18日期间，佛山的总成交套数突破3000套大关，达到了3662套，是2020年单周成交套数最高的一周。
而且，从4月份开始，佛山的成交套数已经连续6个月过万了。
莫非，佛山楼市即将迎来大爆发？
.01
佛山一手成交量
报复性反弹
我们先来看看数据。
其实，国庆第一周，佛山一手成交还是比较冷淡的，网签面积环比跌了23%，成交均价为16668元/㎡，环比也跌了6%。
并不是楼市不火，而是网签有所延迟。可以说，上周成交暴涨，才真正反映了十一期间的成交情况。
国庆前积压的大量购房需求，开始报复性反弹。
不仅成交面积环比大涨97%，刷新单周成交量纪录，而且五个区全面上涨。
这在一定程度上说明，佛山正在经历一个真正的“银十”。
况且，接下来佛山还有大量新盘正在加入战场。
10月12日到18日，佛山共计10个楼盘获得预售证，新增住宅共1571套，供应量相当充足。
在新盘入市的刺激下，佛山楼市的热度，或许还将持续一段时间。
.02
佛山成交
为什么还在涨？
为什么佛山楼市仍在上涨？
第一个原因，离不开大市利好。
在政策利好不断释放下，广深、东莞的楼市，都处于上涨态势，而佛山市场同样被投资客看好。
地产投资界有个金句：房地产前期看金融，中期看土地，长期看人口。
佛山的人口潜力是很大的。
根据《佛山市人口发展规划（2018-2030）》预测，2020年佛山市人口将达到810万。而早在2019年，佛山就紧跟深圳成为广东省常住人口数排名的第三名。
外来人口是佛山人口的重要支撑，佛山近些年更是大力推进非户籍人口落户，全面放开放宽重点群体落户限制，将会吸引更多的中高端人才在佛山买房安家。
所以，无论是外来的还是本地的投资客，都非常看好佛山这个片区。
第二个原因是新一轮广佛融城的利好逐渐显现。佛山临广的得天独厚地理优势，加上29条跨市衔接轨道的加持，使得佛山的土地市场不断升温。
例如，前段时间顺德陈村新城地块，在17家房企竞相角逐下，最终以1.55万/㎡的楼面价成交，刷新了板块纪录。
地价不断攀升，往往预示着房价即将一路飘红。
第三个原因是，恰逢国庆和年末，不少新盘都有一系列的促销优惠活动，购房门槛降低对于购房者来说有着极大的吸引力。
此外，房贷利率不断走低也是潜在原因。根据第一财经的数据，全国首套房的利率同比去年10月，降低了0.28%，环比9月也有小幅度下降。
.03 建议
购房者该不该在此时入手？
1、根据最新数据，今年10月佛山均价为15856元/㎡，而去年11月均价是15966元/㎡，整体房价其实有小幅下跌。
具体到各区来看，禅城涨得最多，大约涨了1800元/㎡，顺德也有小幅上涨，而南海、三水、高明每平米都有几百元的跌幅。
现在入手，肯定不算买在高位。
2、在如今大市向好的情况下，佛山的房价估计还会再飞一会，但暴涨的概率很小，毕竟供应也大。
这段时间想要上车，可以抓紧机会，注意尽量选地铁沿线楼盘，未来的升值空间会更大，转手率也会更高一些。
买房就要快准狠，看到好的即可下手。那些差的项目，即使再便宜，也不能要。