为了追求岁月静好，来银川生活已经过了好几年，可以说是一步步见证银川楼市这几年的变化的，最初银川房价的上涨速度还是很缓慢的，但犹如竹子经历了最初的最为艰难的三年时光之后，2020年银川楼市迎来了“大爆发”。
2020年5月开始，银川连续3个月连续登顶百城新房销售价格排行榜榜首，而8月份虽然让出了榜首位置，但一则同一天诞生两个新地王的爆炸性消息，依然让其“无限风光”的占据着全国热搜。
事实上，在银川如此“锋芒毕露”之前，整个城市的房价已经呈现了将近50个月的单边连续上涨，由于原有房价基数不高，加上涨幅度也不是很大才没有引发全社会如此大的关注度。
只是积蓄能量的小幅上涨最终冲破了阻碍迎来了大爆发，一路上扬姿态莫不显示出其“得意洋洋”，可惜在中国有句老话叫“炮打出头鸟”，银川2020年楼市的“异常”表现最终也迎来了“大结局”。
在全国各地严厉打压房价疯狂上涨之际，银川房价逆势疯涨，这与我国当前楼市“房住不炒”主基调相悖，银川作为全国房价上涨最严重的城市之一，毫无意外的，银川被北京请过去喝了一杯“意味深长”的茶。
然后，在这座人口不足230万的城市里，有关部门终于痛下决心，在两个月时间里就出台了三次严厉调控调控政策：
第一次，确定商品房备案和新房限价销售。
房价上涨过快，很大一部分原因是因为价格不够透明，而银川楼市的楼盘在销售时并没有一个强制性备案规定，这就为部分别有用心的开发商获取超额利润提供了可操作性空间。
而一旦这两项制度实施之后，在取得预售之前，每个楼盘的售价都需要提前备案，且住建部还会根据具体情况来审核备案价格是否合理，这对于稳定房价有着非常重要的作用。
第二次，8项措施维稳房地产市场。
在国庆前夕，银川市出其不意地出台了八项措施加强房地产市场的调控，这八项措施包括加大土地供应量、落实房屋预售制度、建立房价和地价联动机制、完善差别化住房信贷措施、加大住房保障供应力度、实行商品住房限购限售、严厉打击投机炒房行为、建立健全常态化信息沟通协调发布机制。
细细品味这八项措施，其实在楼市并不算是创新，很多城市早已经采取了这些常规操作方式，但对于一直对楼市管控较松弛的来说，却有着深远的意义，尤其是房屋限购限售制度对那些闻讯从全国各地赶过来抬升银川房价的投资客的来说，绝对是致命一击。
第三次，对预售资金严格监管。
可能是考虑到8项措施对于稳定房价还没有十成把握，银川在10月16日再次使出杀手锏，这一次针对的是开发商，措施规定购房人的钱打入指定的监管账户，开发商不能直接碰触这部分资金，只能根据工程进度支取资金，这真的是严格监控开发商资金使用，能有效防范资金挪作他用。
制定这一措施很容易让人联想到银川非常之多的烂尾楼。有伙伴曾经戏称，银川烂尾楼应该在全国能排上前三，虽然有点夸大的成分，但不可否认，银川的烂尾真的是随处可见。
烂尾意味着什么?
每一栋烂尾背后都是为了买房调控家底的家庭，这其中很多人都在日日盼着楼盘可能早点建立起来，自己能搬入新房中，虽然这些年有关部门已经在协助解决烂尾问题，但治标不治本，不从开发商源头控制住这个问题，同样的事情还会源源不断发生。
两个月三次的楼市调控，无处不彰显出地方对楼市大方针的坚定执行，如此层层调控下，银川楼市怕是很难再掀起任何风浪了，对此你怎么看呢，欢迎留言。