房子不好卖，专家称楼市要变了！而中介答案：早晚涨价

房地产市场非常的复杂，但这些年房价似乎一直在上涨，价格的表现也是越来越贵。而最近有人却说，10年后房子不值钱，那么现在还需要买房吗？若是按照经济规律来讲，无论是何种资产，只要是资产，价格都是有周期性的，从来没有一种资产价格可以一直往天上涨。越是涨得快的资产，跌起来也是惊人的。所以，及时的调控是非常有必要的。

据统计局发布了9月70城房价数据。“金九”房地产市场稳中回暖，总体价格保持稳定，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。其中，北京新房、二手房价格双双微涨0.4%。从环比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

整体来看楼市还是比较平稳的。易居院数据表明，100个主要城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，创历史最高纪录，相比8月，以及去年和前年9月，都有猛增！但9月成交量为5228万平方米，明显小于供应量。而且，成交量连续三个月下降了。

易居研究院专家表示，从百城新建商品住宅的库存来看，2015年一季度最高，其后持续下滑，房子好卖了，供求关系好转了，房价也上涨了。库存最低点是2018年夏天，7.31新政出台后，库存步入上升通道，说明供求关系缓和，很多城市变成供大于求了，自然就出现了打折、促销卖房的现象。

今年9月库存明显增长，主要是开发商推盘积极，争相出货，回笼资金，化解潜在的经营风险。推盘多，但卖房没有跟着大增，于是形成了节余就形成了库存。房地产市场，真的要变天了。不过，这也要区别看来，一线城市的房子仍是比较抢手的。比如说，深圳房源房价还是很坚挺。楼市是否会降温，深圳房价未来是否会下降，历史告诉我们的答案是：早晚涨价。”一位房产中介人士坚定地说。