近日，滨湖万科蓝山一套房源火了，更准确的是卖家火了！怎么回事？一起来看！
滨湖二手房挂价三连跳！单价高达45809元/㎡
滨湖万科蓝山的一套二手房总面积87.32㎡，装修高层，带车位，总价挂到400万，单价高达45809元/㎡！
更绝的是该房源自2020年7月7日起开始频繁降价，降价幅度在2000-8000元不等；9月13日，价格回涨，不到1个月连涨3次，最高一次直涨145万！
更有网友直接表示：“怎么不挂1000万？看看谁会买”。
据了解，万科蓝山二期最新参考报价在28110元/㎡，近90天成交8套，近30天带看47次，人气值较高。
小区最高成交单价为34684元/㎡，成交周期为205天；单价在28000元/㎡左右的，成交周期相对较短，也是比较热门的楼盘了。
合肥二手房3连涨！9月最新价格为17039元/㎡
合肥9月均价为17039元/㎡，同比上涨6.72%，环比上涨2.21%。
具体各区房价如下：
政务区：29003元/㎡
滨湖区：21113元/㎡
庐阳区：18499元/㎡
瑶海区：13540元/㎡
蜀山区：18754元/㎡
包河区：16227元/㎡
高新区：19714元/㎡
可以看出，从市区看，最高政务区均价即将破3万/㎡与最低的瑶海区超1.3万/㎡的均价相比，价差已经达到了15463元/㎡。
另外，滨湖区的二手房价格也在节节升高，滨湖还是合肥热门置业区域。
最新9月份二手房价格出炉
根据安徽中信V估价智能评估系统监测，合肥市2020年9月份二手住房市场百家楼盘价格指数为107.2，较上月上涨0.4个点。百家楼盘平均价格为18823元/㎡,百盘价格中位数为17110元/㎡。
百家楼盘市场价格最高的是庐阳区老城区南板块合作经济广场45100元/㎡，价格最低的是新站区职教城板块梦溪小镇10400元/㎡。9月份百家楼盘价格环比上涨小区有42个，环比下跌有37个，环比持平有21个。
买二手房看准这3点，比新房还保值
现在房价炒的满天飞，很多人笑称自己连个新房子的首付都付不起，所以很多人都把目光纷纷投向了二手房，其实有些二手房如果是买对了的话，可能是比新房还要保值。
01
房龄
现在市场上二手房的房龄多数是在5年到10年左右，超过10年房龄的房源价格往往会低很多，房龄越高房价越低是常态。
但是这种在10年左右或者是超过10年的房龄，以后想要转手的话也是非常麻烦的，所以建议大家在选择房龄的时候，最好是选择房龄在5年左右的。
02
升值空间
买任何东西都应首选升值空间比较大的，买二手房也是这样，如果是要选择房子进行投资的话，升值空间不可忽视。
地段是最主要的因素，也是影响房屋升值能力的重要因素，不管是在什么时候，最好选择在市中心，这种位置是较早开发的区域，交通也很便利。
03
性价比
买二手房的时候还要注意性价比，在选择二手房的时候，不要只想着要个落脚点，户型、面积、价格等满意就可以，一个好的居住环境离不开周围的区域配套。
综合考虑，得出性价比到底高不高，要结合休闲、医疗、教育、小区的物业水平、绿化面积、封闭式程度等因素，看看价格是不是比较合理。
二手房市场不像新房一样，每套房源明码标价，因此差异性也会比较大，导致不同房源的成交情况产生巨大差异。但综合来说，小区配套优质，有学区加持的房源相对来说市场更为活跃，成交也更加迅速。
对于想要卖房的房东来说，想要快速卖房，看清自家房源在市场当中的优劣势，合理定价往往能够更快成交。