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在城市商业综合体中,人们购买的不仅仅是商品和服务,更是一种体验和感受。

上周末,由江南布衣集团投资开发的杭州天目里项目正式揭开了神秘面纱。

这是一座由17座单体建筑围合而成,集办公空间、艺术中心、美术馆、实验剧场、买手百货、设计酒店、独特商业集合等多元业态为一体的新概念综合体。

茑屋书店中国大陆首店在杭州天目里开业,占地面积超过3000㎡,还有精品咖啡Seesaw杭州首店、火爆全球的京都网红咖啡%Arabica、首家山葵家居酒屋、喜茶GO等热门品牌……

天目里开业后,杭州商业又添强有力一子。

更多人要问,传说中的SKP、太古里什么时候来杭州?

其实,论商业,杭州有的地方是荒漠,有的已经贴身肉搏……

商业 · shoppingmall

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2010年4月22日,万象城一期——万象城购物中心正式开业。

这是杭州第一个真正意义上的商业综合体项目,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、运动多业态于一体,囊括LV、PRADA、FENDI等国际一线奢侈品牌。

这是一股不一样的风。杭州人见多了原先百货业态,第一次见识了大城市shoppingmall。这如同一扇窗,一下子打开了不同的世界。

尽管,万象城的销售体量一直没超过杭州大厦,但它在杭州人的心目中还是特殊的。尽管周边已经有来福士等同类竞争体。

但说到杭州高端综合体,想到的依旧是万象城。

港龙城现状内部图

2008年,杭州召开“决战东部”三年行动计划动员,号称在这投入的重大项目资金将超过1500亿元。

现如今,10多年过去。除了下沙目前有龙湖天街等商业,从三里亭到九堡,还是一片商业荒漠。

城东一直以交通枢纽著称,多条地铁线穿城而过。但地铁口虽有高楼大厦,但商业体寥寥,盼了很久的港龙城动向依旧扑朔迷离。

而九堡更是一言难尽,一个国芳百货,迄今还在建造中。

索性,城东万象汇已经确定年底也开业,艮北以“星期八的花花世界make a pet of yourday”为主题的2020杭州七堡花园城招商大会在杭州召开,首次披露了大央企招商蛇口旗下商业标杆品牌「花园城」。

多少也扳回了一些颜面。

西溪湿地远眺

近日,未来科技城华夏四季月成交二手房30套左右,俨然成为杭州二手房中最靓的那个仔。

但是在强大房价的背后却是商业的缺失。

如果以数量计,未来科技城不同位置的商业体并不少,但是能叫得上口的却屈指可数。即使阿里巴巴附近,也只有亲城里这样,原作为社区商业的综合体。众人期待的博雅城,表现并不如人意。

坐拥国内内部网红企业,这样的商业配套叔可忍,婶不可忍。

还好,坊间传言绿汀路TOD已经锁定万象城。

过去,商业并非是商业的强项。

传说中的宜家跑了,八九不离十的大悦城飞了……

许多年前,提到滨江的商业,只能礼貌不是尴尬的微笑。

然而,这十年,是滨江商业的逆袭战。随着宝龙城市广场、龙湖天街的落定,滨江的商业品牌已经全面而丰富。

未来,杭州老牌商业银泰将入驻滨江,而龙湖将来滨康综合体上方开出滨江第二座龙湖天街

受交通掣肘,之江转塘一带的配套一直是个弊端,这自然包括商业配套。

还好,今年9月之江银泰开业。而紧接而来的还有一座银泰城。

随着蚂蚁总部的落定,未来这里会抒写什么样的商业故事?期待!

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这里曾经是商业荒漠,也被称为杭州的徐家汇。有人看好,也有人表示不认同。

大型商业,有众所周知的城西银泰、万达、大悦城、乐堤港,也有部分人不熟悉的天阳亲子广场,D32,运河上街等。

有些综合体已经淡出大家的视野,被新的商业所取代;也有的越战越勇,不断更换与迭代。

10年前,当大家为了万达到来而欣喜时,怎么也没想到,这里最终实现一站地铁一个商业配套的局面。

而这样的商业竞争还在延续,沿着地铁10号线往北,这里还会有星创城、城北万象城……

商业江湖的厮杀,没有停歇。

最后回归,城西。杭州商品房住宅最早开发的区域。因为开发的早,城西人10年前的商业配套在西城广场,10年后享受的综合体配套都不在真正意义上的城西。

如城西银泰在拱墅区、如西溪印象城在余杭区。

但是,这次有天目里。钱江世纪城、未来科技城可能是奔腾地建设,但城西依旧保留着人文的情怀。

尽管大学城已经搬离许多年,老城西人骨子里的调性却没有变。

而天目里,正中下怀。

说到商业,临平、萧山等地区似乎是话题外的板块。

但相对而言,有一个不少人期待的综合体在萧山,那就是SKP

根据最新官方回复,SKP还在洽谈中,并且,任性地表示,我们只和SKP洽谈。

尽管太古里迟迟没有影子,那SKP是不是已经有曙光了呢?

一座商业综合体,能给一个城市带来什么?

10年前,万象城来到杭州,和三五姐妹一起去逛街,100元+一个的苹果震碎了我原有的价格体系。

现如今,全城挤一个跨年购物的日子已经一去不复返,谁家不出门三五步都有商业配套。万象城那样的进口超市已经遍地开花。

北京的三里屯、成都的太古里,这些商业体凝聚城市精髓,向世人展现繁华的最高标准是怎样的存在。

什么代表杭州呢?

杭州人在银泰的温柔乡中很多年,走出这座城市,发现外面的综合体琳琅满目,他们不再是百货,而是shoppingmall。

勤劳奋进的浙江人,自然不固步自封。有引进大品牌如万象城、乐堤港……,有自我改革、苦练内容的银泰系。

未来,我们还会有恒隆,有杭州中心,有K11,有江河汇等……杭州商业的版图上,不缺“参战者”。

这十年,我们穿梭城市中不同的地铁线路,上上下下、进进出出,打卡不同的网红店,领略城市不同角落的风景。

他们可能是一家书店、一家咖啡馆、一家餐饮店,也很可能是城市特殊的设计。

看着各方人流,我们不认为这就够了,我们期待更多。城市形形色色的生活和变革,如同奔涌的钱塘江,从来不会停下脚步……