高端奢宅板块的崛起，和城市中心发展息息相关。
放眼中国的城市，无论是北京，还是上海、深圳，每一代城市中心，就将催生一代城市高端奢宅区。
而与此同时，每一座城市，都会有属于自己的奢宅基因。
两者叠加，造就了每一座城市不同的奢宅区，它们代表了当地人居建筑的水准，吐纳着地域文化，并逐渐成为展现城市实力的一张名片。
广州，同样如此。
千年珠水造就广州奢宅基因
作为一座以水为纽带的城市，珠水，既是广州弥足珍贵的原生资源，更见证了广州的腾飞发展，和云山一起，共同铸就了这座千年商都的名片。
当然，珠水也是广州值得骄傲的奢宅基因。
不难发现，广州总是喜欢把优质城市资源、ShoppingMall、奢宅与城市景观，沿着珠江排开，以一座座城市江景封面作品的方式，而重新定义不同时期的珠江价值。
从二沙岛时代，跨越到珠江新城时代，一条前航道造就广州的城市荣光，也诞生了一座座广州的江景奢宅集聚区。
广州二沙岛实景
追溯到过去，以宏城花园为代表，沿着二沙岛排列的别墅群，就是广州江景奢宅群的起源。
这个位于广州中心城区珠江河段上的天然江心绿洲，岛四周江水环抱，从20世纪90年代起，这里就已成为广州至著名的塔尖人士居住区，居住人群非富即贵。
而跟随着城市的发展逻辑，珠江新城，成为广州江景奢宅集聚板块的2.0版本。
总价1.6亿左右的顶级奢宅侨鑫汇悦台，临江而立；高达约198米的尚东柏悦府，地处珠水之畔。
拥有一套沿江两岸林立的奢宅，成了城市新贵们站在金字塔尖端的标志之一。
不过，无论是二沙岛，还是珠江新城，这些珠江前航道，在这些年广州高速发展之下已逐渐饱和，土地资源已相对匮乏，尤其是那些坐拥稀缺资源的地方，正变得越来越难寻觅。
广州的3.0江景奢宅区，将会出现在哪里？答案呼之欲出：珠江后航道的海珠创新湾。
恢弘蓝图造就江景奢宅区
首先，它有着举重若轻的战略意义。
整个海珠创新湾西起洲头咀公园，东接琶洲地区东部，紧邻生物岛和大学城，滨水岸线20.5公里，与珠江前航道构成海珠滨水闭环。（资料来源：广州市规划和自然资源局）
从格局上看，海珠创新湾临近沙面岛上的白天鹅宾馆，作为中国第一家中外合作的五星级宾馆，白天鹅宾馆不仅汇聚了世界的权贵，更是广州城内最具传奇的地方之一。
广州白天鹅宾馆实景
隔江相望，远遥白天鹅宾馆，象征着繁华、聚财，可以说，海珠创新湾，正是”地理环境学“中的上等好地。
而按照规划，通过海珠创新湾的开发建设，将有效整合后航道两岸三区创新资源对接，形成海珠滨水创新走廊的重要空间，打造集文化创意、都市旅游、人工智能、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带。
创新产业、区域价值的全面提升，让海珠创新湾站在城市发展的浪尖上，成为广州最具发展潜力的区域。
海珠创新湾规划效果图
而坐拥大量优质滨水生态空间，也从硬件上，让海珠创新湾具备了成为下一个江景奢宅群的核心因素。
恢弘蓝图之下，海珠创新湾正吸引了世茂、中海、时代等众多知名房企，将目光投至于此，在此打造奢宅标杆作品。
当然，在这条滨水奢宅带上，最耀眼的“滨江封面地标”，只有一个：世茂天鹅湾。
璀璨珠江造极滨江封面地标
从历史走向未来，是世茂天鹅湾有别于其他项目的独特之处。
世茂天鹅湾，位于海珠太古仓旁的珠江三条支流交汇处，不仅占据着海珠创新湾的核心位置，还直面广州千年文化中心白鹅潭。
这里，紧贴老城，靠近新城，链接着城市的历史与未来，都会与文脉，土地基因里就翻滚着城市的时代骄傲和文化底蕴。
可以说，历史文化的厚重，与科技创新的活力，在此融合得浑然一体。
世茂天鹅湾项目实景
面对一块早已被市场认可、具有高度稀缺价值的地块，如何通过赋能加持使之成为真正被市场叫好又叫座的高端人居标杆项目产品，对于任何一家开发商来说，都是一次高难度的挑战。
但世茂天鹅湾的操刀者，世茂，对产品的严苛把控以及对奢宅需求的精准拿捏，早已驾轻就熟。
一方面，世茂在广州乃至大湾区，已经打造了众多地标作品，每一个作品的匠心与功力，总能让人刮目相看。
同时，在世茂的产品开发历程中，江景是诸多奢宅作品的关键元素。
而世茂天鹅湾，无论土地，还是产品，再到世茂对其重视程度，都创造一个新的高度。
这究竟是一个怎样的项目呢？
世茂天鹅湾项目实景
首先，项目从打造之初，便冲着广州“滨江封面地标”的定位目标，仅面向168位最具生活品位的高端人群。
其次，世茂天鹅湾的产品灵魂就是“尊重这片土地的价值”。
矗立创新海珠湾之上，面对璀璨珠江，世茂天鹅湾并不是简单地将过往江景奢宅的设计图搬到这里，而是因地制宜。
例如，在项目整体空间布局上，世茂天鹅湾参考了江南园林典范的《豫园》，注重三进归家礼序的打造，三进礼序，一步一景，每道景观皆有出处，让回家的每一步都充满了仪式感。
世茂天鹅湾园林实景
同时，为了让业主居家就能够坐享珍稀江景资源，世茂天鹅湾在产品打造上，采用了最大化的极致采光，基本确保了每户都拥有约270°一线江景的极致视野，再加上室内落地玻璃门窗的设计，让这段“最美江景”不留任何遗憾。
第三，世茂天鹅湾对作品反复的审视打磨还体现在细节之处。
例如刚刚进入社区便会感受到震撼的楼盘大门“青云门”，长达约40米，采用皇家宫门的形象打造，寓意青云直上。
世茂天鹅湾大门实景合成图
而大门两边摆设的狮子雕塑用金属镂空和金属切面组装而成，寓意着官运亨通、好运连连。
而创意展示用房更是如此，世茂天鹅湾采用世界一线品牌装修，有艺术，有格调，品质超凡，并融入广彩文化元素，打造出摩登新亚洲风格的奢宅典范。
世茂天鹅湾创意样板房实景图
世茂天鹅湾创意样板房实景图
同时，作为世茂广州首个阿里云智慧社区，世茂天鹅湾与世茂天越联合阿里云、商汤科技、云知声三大科技巨鳄，打造全新升级的12大黑科技。
例如，以智能识别系统让每次归家实现“非触摸式感应”；以大数据与云计算识别生活习惯，仿真AI机器人小茂服务你生活的方方面面；同时智能天眼系统与智能安全监测系统为你的生活保驾护航。
这也就不难解释，为什么身临世茂天鹅湾其中，不仅可以体验到世茂天鹅湾的奢宅基因，还可以感受到项目在形态外观、空间设计、产品打磨上的专业度和奢宅美学。
10月21日，一众广州地产圈的专家学者、资深媒体人，将会齐聚世茂天鹅湾的人文会所，通过一场“湾区滨江生态宜居新门户”的广州高端人居沙龙，共同为您揭秘广州江景奢宅的发展逻辑和世茂天鹅湾的奢宅基因。
这一场盛会，又怎能错过？
法律声明:世茂集团（00813.HK）世茂股份（600823.SH) 世茂服务监督热线：4008208130。本项目推广名为：世茂·珠江天鹅湾，备案名为城启天鹅湾。预售证号：穗房预（网）字第20200144号。本资料内容不构成要约或者开发商承诺的内容，一切最终以签署的协议书、合同为准；部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。本宣传资料制作时间2020年10月19日，有效期2020年11月，敬请留意最新资料。
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