贝壳研究院数据显示，国庆期间全国重点18城二手房日均成交量比去年同期增长50%。特别是杭州、合肥两个城市的二手房成交量同比涨幅超过了1倍，这说明国庆期间二手房市场出现明显回暖迹象。而这对于购房者来说也是一个好消息，即便大部分购房者在买房之后都是用来自住的，但依旧还是会担心买房之后房产会贬值。而比起房产贬值大家更担心的却是房子卖不掉，毕竟贬值的话只是会亏损一部分钱，但如果房子卖不掉的话那就只能砸在自己手里。因此在面对现在二手房市场回暖的现象的时候，市场上的购房者就不用担心买房后房子会砸在手里，而这也是一个刚需抄底的好时机。
楼市调控之后市场上的房价虽然还没出现下跌，但房子却变得比以前难卖多了，不管是开发商手里的新房，还是投资者手里的二手房，都面临巨大的销售压力。特别是因为今年年初的风波影响，不少投资者在资金端出现明显困难，所以市场上抛售房产的投资者一下子就多了起来，结果就是市场上的二手房待售量越来越多。根据数据显示，截至目前全国多个城市的二手房待售量超过了10万套，例如某房产网站上重庆二手房待售量高达167572套，而在去年7月份这个数据还是9万套左右。此外成都二手房待售量也达到了13.5万套，天津二手房待售量14.3万套。按照经济学的基本规律，在这种供应明显增加的情况下，二手房价格很有可能会出现下跌。
国家统计局给出的8月份房价数据中显示，8月全国重点70城里面有27个城市的二手房价格出现下跌。这其实就已经很好的证明市场上了二手房价格开始下跌了，就现在来看二手房市场已经变成了买方市场，购房者在买房的时候占据了明显的主导地位，至少购房者在跟业主砍价的时候能有更大底气。交易中讨价还价本质上就是心理的博弈，而就现在来看因为二手房待售量巨大的原因，业主天然缺乏信心。例如前不久有中介朋友说，某位业主本来打算以90万的价格卖掉房子，在经过好几轮的谈判之后，最终以82万的价格成交，但实际上该小区的合理价格是在85万元左右。过多的库存量，再加上楼市下滑带来的压力，购房者给出的价格只要没跌破业主心理底线，那么就能成交。
因此在笔者看来，现在其实就是一个刚需抄底二手房的最佳时机。一方面是随着二手房市场逐渐回暖，未来市场上的二手房价格可能会出现上涨，另一方面是现在二手房业主承受着压力巨大，纷纷选择降价抛售，购房者能用最低的价格买到房子。在房价最低的时候买房，这不就是抄底吗？就算大部分人买房并不指望着赚钱，但能在房价低谷的时候买房明显更划算啊。不过因为二手房在贷款额度方面受到限制的原因，所以购房者在买二手房的时候一定要更加注意首付问题。