白云新城成名已久。
但与此同时，相比广州众多新城中心的崛起，原本在第一梯队的白云新城，又显得有点慢了。
在这样的摇摆当中，白云新城，悄然进入到2020年，这其中，伴随着一些声音：
白云新城过于低调？白云新城，价值如何？未来，白云新城，还是不是广州白云的发展中心？
其实，细细解读，不难发现，作为白云唯一也是当下的核心板块，其实白云新城，正迎来着一些新变化。
对于绝大多数关注白云的人来说，白云新城，是他们认识白云的第一站。
2004年8月4日，执行了72年飞行使命的广州旧白云机场正式关闭，广州空港格局发生变化的同时，是白云一大片土地的百废待兴。
但这样的憧憬，一直到2010年，才有了曙光。
2010年，白云新城控制性详细规划编制正式批复，从规划来看，规划定位为云山西麓的宜居新城、主城区北部的商业与文化服务中心。
按照这样的规划，结合当时广州的整体城市发展，不难看出，白云新城在广州西部所扮演的重要角色，而事实上，随后的推进，虽然略有调整，但也基本是按照这个规划定位落地。
但，稍显遗憾的是，白云新城的辉煌和尴尬，都始于元年。
2010年，广州地铁二号线全面开通，对于白云新城来说，三元里至嘉禾望岗路段的南北贯穿，意味着一个新城发展最为核心的交通脉络，就此成型。
与此同时，白云新城的商业市场，也迎来万达、绿地等众多房企，尤其是白云万达的开业，在“万达广场在哪，城市中心就在哪”的光环下，备受关注。
但不得不说，在随后的几年，白云新城虽然也进入到一个稳步发展期，但整体来说，建设速度过慢，是白云新城的最大弊端。
一方面，在白云新城，能与天河区相媲美的优质载体数量寥寥无几，另一方面，白云新城的交通配套，也依然停留在2号线上。
两大核心因素之下，也导致白云新城的吸金能力不足，不够抢眼。
2015年，白云新城总部聚集区的定位正式提出，2017年，白云区将白云新城总部经济集聚区纳入全区“八大产业园区”之中。
整个园区规划总面积37平方公里，定位为高端总部集聚区，重点开发飞翔公园周边、白云国际会议中心周边、黄边站点周边、嘉禾望岗站点周边四大地区。
时至如今，白云新城已进入到一个稳步发展阶段。
从区域规划上看，白云新城将打造为广州新的CBD以及广州转型升级新引擎。
13大总部集群、5大国际会展中心、百万商圈……周边集聚了航空、生物医药、商贸会展、金融保险、电子商务等高端优质企业总部，其中不乏南航、无限极、华为、韩后、娇兰佳人等知名企业。
尤其是基建设施方面，白云绿地中心、白云万达广场、云璟汇、南方航空大厦，以及广州体育馆、广州市儿童公园、白云国际会议中心等多个重点项目及公建配套相继落成。
与此同时，白云新城的教育、医疗以及交通等短板，也在补齐。
9月3日，“广州市白云区人民政府和广东实验中学合作办学签约仪式”在白云区人民政府举行，宣布广东实验中学正式落户白云区。
在云城西路西侧、齐富路北侧，位于白云新城发展重点核心区，广州市培英中学北校区项目即将动工。
该项目定位为省一级高中，并打造国家级示范性高中，计划规模48班，并同步考虑配建18班幼儿园。
医疗方面，白云区人民医院新址项目位于白云新城北部延伸区（白云区黄石北路以北），广州国际儿童医院项目选址在云城中一路以北、云城中二路以南，紧靠市儿童公园、地铁二号线白云文化广场站，规划范围总用地面积39487平方米。
至于交通，白云新城的立体化交通路网也正在全面成型，除了二号线、三号线，还有建设中的十二号线、十四号线二期等等。
一座磅礴的城市副中心，正沿着白云山脉铺展而开。
白云新城的野心，还不止于此。
白云区重点规划，几乎都围绕着白云新城周边展开。
目前，白云新城南部地区地块已基本出让完毕，已经引进十多家企业总部，地块企业基本饱和，需要新增北部总部经济集聚区，拓展总部发展空间。
白云新城北拓的趋势越来越明显，因此“泛白云新城”的概念应运而生。
所谓的"泛白云新城"地区位于白云区南部，白云山西麓地区，范围东至白云大道，南至广园东路，西至石井河，北至白云四线，规划范围约43平方公里。
具体而言，涵盖白云站周边、白云新城南部地区、白云新城北部地区、广州设计之都、白云新城核心区北延区，嘉禾望岗站点周边。
各板块在定位可谓相辅相成，有总部经济聚集区、站城融合综合发展区、现代服务聚集区，加上广州第二火车站——白云站，这就是泛白云新城的含金量。
显然，泛白云新城将为白云区带来商业服务配套的升级、产业升级、环境升级，这是摆脱“城乡结合部”的重要一步。
只是，这些规划并非一蹴而就，需要时间发展与产业沉淀。
楼市，是验证板块价值的一个重要因素。
据乐有家数据显示，2010年白云新城二手房均价约为1万元/㎡，4年后年房价上涨至21958元/㎡。
从2015年开始，白云新城房价上涨速度提升，2017年攀升至35608元/㎡，直到2019年房价已站稳4万+/㎡水平。
10年间，白云新城二手房价翻4倍。
而纵观白云新城的在售楼盘，不乏多个顶豪楼盘，价格甚至高达10万+，而未来，云山资源+白云新城的双重资源叠加，依然是广州楼市的豪宅基因之一。
在广州全市土地价格TOP10的榜单中，也有多宗地块均位于白云新城或其周边，可见该板块的价值辐射能力十分强。
换句话说，如果你是改善或者豪宅买家，而置业区域考虑白云，那么，白云新城，一定是首选。
最后，我们想说，广州，从不缺乏新城。
但作为广州的第一批新城梯队，白云新城，不能没有位置，也不应该失去位置。
【End】