万众期待，地铁八号线北延段终于来了！
据广州地铁消息，自10月15日起，八号线北延段（文化公园至滘心）正式开始模拟开通的运作模式“跑图”试运行,进入新线筹备开通关键性阶段。
图片来源：广州地铁
八号线北延段（文化公园至滘心）高中峰按“万胜围至滘心”和“万胜围至聚龙” 2:1的比例开行列车，低峰则采用“万胜围至滘心”单一线路开行。
高峰期上线35列车，重合段“万胜围至聚龙”行车间隔3分20秒，非重合段“聚龙至滘心”则为5 分钟。
该线路通车后，广州地铁运营里程将达530公里，稳居世界前五。
据了解，八号线北延段西村站、彩虹桥站仍在施工，将采用“飞站”运营。
为什么说八号线北延段是万众期待？看线路走向就明白了。
该线路将连接同德围，这一个居住人口达30万的片区。从详细规划图，可以看到同德围的居住密集有多高。
在很长一段时间，同德围只能靠西湾路、西槎路出行，可谓“华山一条道”。
这两段路分别对接环市西路和三元里大道，上下班高峰堵车基本是家常便饭，八号线北延段的开通将为这部分居民带来出行的便利。
未来西村站开通，可换乘5号线，通达市中心多个商圈，对于上班族来说通勤更加便捷。
值得一提的是，同德围有相当一部分居民，当年因地铁建设而搬迁至此。因此，他们对地铁有一份特殊的情感。
对于城市地铁布局而言，八号线北延段填补了广州西南角的空白，方便同德围片区居民出行的同时，更连接了白云湖数字科技城。
白云湖数字科技城以白云湖为绿芯，白云湖东片区主打数字文化产业；白云湖西片区主打新兴软件与人工智能产业。
毫无疑问，这是继白云新城之后，白云区又一个即将崛起的板块。因此，地铁的开通，将为该板块带来人才、资金与技术，助力白云湖数字科技城快速发展。
与地铁的距离，除了日常出行的有直接感受外，最重要的是关乎房子的升值潜力。
有研究指出，与地铁站的距离每增加1%，则引起商品房价格下降0.08%，距离越远，房价越低，其中离地铁0-200m的楼盘涨幅显著高于200-1000m的。
广州作为一个地铁发展较快的城市，地铁对沿线楼盘的增值是较为显著的。
根据世联东一研究院的数据，在广州中心区地铁房和非地铁房，均价相差22%-52%。
当中有其他因素对房价产生影响，例如小区新旧、是否电梯楼等，但对于购房者来说，可以作为一个参考。
而在另一份以3号线为对象的研究报告中，地铁对中心区、外围区的影响不尽相同。对外围区的影响较为显著，例如番禺住宅平均增值20.48%；对天河和海珠区的影响较弱，住宅价格平均增幅为8.73%。
因此，可以得出结论，一是离地铁站越近，房价增幅越高；二是地铁对外围区的房价影响更为显著，中心区由于交通发达以及地理优势，削弱了地铁对房价的影响。
地铁与楼盘的距离如何界定，其实没有统一标准。
按照惯例，把距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。
按照成年人80米/min的步速，对应的距离分别为400米、800米、1200米。
随着地铁线路全面开花，遍布广州各区、各板块，地铁几乎是楼盘必备。
那么，在买地铁房的时候该如何避坑呢？
首先是距离。购房时，销售会对地铁站距离作出描述，例如距离地铁站300米，实际上这可能是直线距离，并非步行距离，因此购房者需要问清楚。
其次是时间。项目离地铁站5分钟，到底是步行时间，还是行车时间呢？两者之间有天渊之别，最实际的方法是购房者自己把路走一遍。
最后是规划。在项目地理位置图上，开发商一般会标注地铁线以及站点，需要注意的是，地图的比例与实际比例是不一样的，会产生距离近的错觉。所以，地铁线站点的规划，最好以政府官网为准。
地铁是一个衡量便捷性的工具，但对于楼市来说，也是影响房价的一个指标。因此，购房者在购买地铁盘应擦亮双眼。