1、提问：老王你好，女朋友首首套名额还没有用，想用来投资，最多能凑出50万首付，月供可接受6000，请问投资哪里比较合适？看了南沙蕉门的中惠璧珑湾，香雪的金梦，请问这几个楼盘你怎么看？是否适合投资？
回答：你好，果断舍弃南沙的楼盘，萝岗万科金色梦想这个盘还可以，好多刚需的需求在那里，万科金色梦想按照首付50万，月供6000左右有机会应该够得着。
2、提问：我打算卖掉广州萝岗的，还完贷款还有240万首付，然后买天河立交附近学位房，二套大概总价400万左右预算的2房，看了华景新城、龙口西高楼龄学位房，还是卖掉东莞幸福公馆和海逸豪庭小别墅两套1000万资金，在东莞买宜居且有升值空间的别墅，200一300平有没有推荐呢？
回答：要是小孩没有读书需求不建议买老破学位房，有风险，华景新城可以考虑。还可以看下阳光假日园、兰亭上东。海逸豪庭别墅挺好，自住升值没问题，可以在海逸豪庭找找大一点的。
3、提问：王哥好，请问广钢新城的新房怎么样？带的学位是公立华师附小，还是OEM学校还是的确是华师附属？感觉那边新房那么多会不会最后也读不上华师附小啊？将来出手会不会有问题？
回答：你好，华师附小是直属的不是挂牌的。离的近不用担心这个问题，上不了的话其他楼盘也是有这种情况，拼概率。广钢新城优点是性价比高，教育资源好，有开发规划利好。缺点就是供应较多同时区域也缺少商业。
4、提问：老王你好，你觉得广州亚运城新盘天逸如何？投资合适怎么样，是小三房好还是两房好呢？
回答：你好，亚运城区块较为孤僻，算是孤岛，承接外溢的能力弱，未来土地供应也大，竞品自然就多。距离未来的核心区域不是很近，离番禺广场到万博都有一定的距离。虽然3号线东沿线对亚运城利好，但我还是认为会更利好番禺广场，把亚运城的购买力吸走。如果注重学位居住可以考虑的，配套也在逐步提升，自住+投资可以考虑，建议以3房为主。
5、提问：老王你好，已付费咨询。之前跟你沟通的，然后我去看了黄埔花园、金碧领秀的房子，三房的可选择的很少，最适合的三房带主套价格又很高，业主姿态也高。白云的越秀星汇云在卖17楼以上的单位，我先生去看了以后很喜欢，说现在已经很配好了，幼儿园和广大附中实验小学，未来还会有初中，而且三房带主套的价格也比较适合我们，请教一下你对这个盘看好吗？会不会是坑啊， 如果今年刚刚本科毕业的话可以补半年社保买黄埔吗？
回答：你好，感谢付费咨询，黄埔的价格绝不仅仅于此，当然不是盲目入，你不要看放盘价，可以直接把业主拉出来谈，广州东目前只能说笋盘没了，认真找找市场价低点还是可以入的，行情来的时候那止现在这个水平也就买贵几万。目前南部还有海珠西可以去看看，业主不至于那么刚，如果精力不够的话同和这个不要去了，现在这个价格对比1年前是相对降价了，开发商底气不足你还去干嘛呢！或者是你想想这么一个离地铁又远，然后周围落落破破的地方以后还能想到有什么大增量吗？另外开发商因为限高不能卖高层，现在可以卖17层以上了，是不是反向告诉你金融城的限高取得较大的进展呢？ 一般来说学生身份银行不怎么待见，买之前让中介探探底，因为现在很多人去试探黄埔的底线，补也就千八百块的事对吧
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