今年楼市调控就像是打地鼠一样，只要有哪个城市出现楼市过热现象，短时间就会开始严控，7~9月份，可以说是今年楼市调控最密集的阶段，甚至还出现了连续调控两次的城市，比如深圳、杭州等地。
而10月份，这一接力赛还在持续，10月9号，就有徐州和绍兴两个城市，同时发布楼市调控要求。
徐州住建部官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，要求备案价格一年内不得调整。绍兴市提出“双备案”要求，新开盘项目备案价要综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目备案价不得高于首次备案的商品住房价格。至此，今年已经有27城发布了超过30次的楼市调控。
这些措施对楼市而言释放了哪些信号呢？我认为有4个：
第一，炒房行为将得到有效控制
楼市严控下，就算有一些投机者想造势炒高房价，有政策在把控，他们也不能再破坏楼市稳定，楼市泡沫不会再出现激增，消费者能够更清晰的看到房价真面目。在买房时，大家也能更加理性，跟风买房现象会越来越少。
第二，以居住为目的买房才是明智的
楼市调控环境下，再以投资思维去买房已经不可行，房价受政策这只大手牢牢的压制，不会再出现炒房时代那种房价一路飞涨的乱象，所以，未来更多人会以居住需求去买房。
第三，炒房客面临双重危机
以居住买房的人越多，意味着愿意购买多套房的人会减少，楼市新房二手房扎堆下，房产过剩问题会更加明显，对于购房者来说，选择性更大后，也不会再为了一套房花大笔资金去买，炒房客想要靠着卖房在未来获取暴利的机会将更小。并且，房子多，竞争性强，转手周期可能将更长。
另外，炒房客持有多套房，每年有翻倍的持房成本，如果说房价不能如他们预期中大涨，那么未来转手房子时，在销售价减去持房成本后，最后收益可能会很少，甚至还有亏损的风险。
第四，刚需买房成本会降低
楼市政策严控后，房价不会再大涨，对于刚需购房者而言，就不用担心房价被推得太高，要投入更多钱买房的问题，而从买房上省下的成本，就能投入在装修房子和其他消费上。