当今世界，机场是强力的磁石，更是区域经济发展的加速器。
粤港澳大湾区，这个10万亿元体量的经济圈，若想对标世界级湾区，自然少不了与全球经济体的联系，机场将是重中之重的战略布局。
如何让机场赋能大湾区，近日官方给出了答案。据央视报道，广东正在加快推进“5+4”骨干机场的布局，推动粤港澳大湾区机场群的建设。
机场群的建成，能够直接带动临空经济产业发展，也将对各地的商贸、旅游等产业有明显的拉动作用，促进经济高质量发展。
如同大湾区各城市的不同定位，各城市机场也承担着不同程度的任务。当中，大湾区机场群的核心，广州白云国际机场当之无愧。
白云机场实景图（图片来源：网络）
2019年，广州白云国际机场旅客吞吐量达到了7338.6万人次，成功晋级全球“七千万级旅客出行俱乐部”，约占粤港澳大湾区民航旅客吞吐总量的三分之一。
近段时间，白云机场动作频频，三期扩建工程斥资544亿元，预计2025年完成，产值将突破1000亿元；T3航站楼交通枢纽规划，打造集高铁、城际、地铁、高速于一体的机场交通中心；周边10个城市更新项目推进，列入五年计划......
一系列明显的信号表明，广州有意加大白云机场的投资发展力度。因为在投资产出比方面，白云机场展现出惊人的数据。
南京航空航天大学一项研究表明，白云机场业务量发展对广州市产业经济的投入产出比达到1:9.7、对广东省产业经济的投入产出比达到1:8.2。
每增加100万人次旅客吞吐量，可拉动广州市GDP值29.9亿元、广东省GDP值增长120亿元。
国家级规划加持
空港经济区借势崛起
如果说21世纪前20年的中国是高铁时代，那么在全球化经济日益紧密的环境下，下一个十年将是空港时代，以机场为中心的空港经济区将进入发展快车道。
广州空港经济区，则是这条快车道上的领航者。依托广州市三大战略枢纽之一——白云国际机场，是提升广州经济的重要动力源和增长极。
白云国际机场效果图
2016年，国家发展改革委、民航局联合印发《关于支持广州临空经济示范区建设的复函》，同意广州设立国家级临空经济区。
一旦与国家级挂钩，意味着这里将成为国家规划中心，成为城市中心只是时间问题。
以珠江新城为例，2007年，国务院批准广州建设珠江新城CBD，随后进入黄金发展期，2015年随着东塔封顶，宣告天河CBD步入成熟期，GDP达2114.47亿元，成为全国第一CBD，是当之无愧的经济中心。
可见，国家级规划是发展的金字招牌，广州空港经济区成为城市中心，底气十足。
在高定位的基础上，空港经济区将打造“空铁联程”枢纽中心。广州白云机场将集高铁、城际、地铁、高速于一体。
其中广中珠澳高铁、广河高铁连通T3航站楼，与新白广城际、广佛环线（T1、T2、T3均设站）组成“2高铁+2城际”的空铁联程枢纽，瞬达大湾区各城市。
地铁方面，目前已开通3号线，畅达珠江新城、广州东站等中心板块。规划18、22号线，18号线将串联天河CBD、琶洲、万博、国际金融岛等板块，让这些经济产业重地与白云机场形成紧密联系。
22号线同样是南北大动脉，连接白鹅潭、广州南站等枢纽，同时将延伸至东莞、深圳，拉近白云机场与其他区域与城市的距离，是大湾区都市圈的重要交通布局。
图片来源：广东省发改委
密集的高速路网，实现机场与周边区域的快速衔接。北面的珠三角环线高速、西面的广乐高速与机场高速、南面的花莞高速、东面的广连高速与机场第二高速，共同组成“井”字形高速公路架构。
跨城地铁，加上城轨、高铁、高速路网，将白云机场、广州北站、佛山西站、广州南站链接起来，辐射肇庆、深圳、珠海等地，剑指大湾区交通中心。
值得一提的是，空港经济区不单单扮演着交通枢纽的角色，它更是广州经济的“新增长极”。
什么是空港经济？它是一种高端经济形态，是完善城市功能的核心驱动力。
空港经济区规划布局
白云国际机场，已经成为全球生产、商业活动的重要节点，也是广州经济发展的引擎，不断吸引众多产业聚集，形成两大方面的经济发展格局。
一方面，航空上下游产业已成为空港经济区经济支柱，在区内已吸引进驻企业近1.7万家。今年3月，广州空港经济区45个项目集中签约，投资额达570亿元。
自2016年以来，区内打造面积为1.1万平方米的广州临空产业孵化器，搭建面积为1267平方米的广州空港众创空间，初步形成飞机维修及客改货、航空物流、跨境电商、航空总部、飞机租赁、通用航空等六大临空产业集聚的发展格局。
换言之，随着航空相关项目不断落地，以白云机场为中心的航空产业链，将对空港经济区形成经久不衰的产业支撑。
飞机维修产业（图片来源：网络）
另一方面，凭借空铁联程的枢纽优势，空港经济区将助推广州产业结构升级，是金融会展产业、高端服务业等的重要窗口。
像广州的会展产业，具有强劲的经济带动效应，匹配白云机场这一强劲利刃，赋能旅游、餐饮、住宿等相关产业的收入，同时还具有很强的产业汇聚、引领、落地效应。
由此可见，在多元化产业发展下，空港经济区拥有得天独厚的优势，并与白云国际机场进一步产生“化学作用”，为广州提供强有力的经济增长极。
产城融合升级版
空港价值凸显
如今，可以肯定地说，空港经济区就是城市中心。独一无二的产业优势作为基础，加上政府层面的高度重视，这里俨然是“产城融合”的升级版。
众所周知，一个板块若只有房地产开发，最终只会沦为“睡城”。有产业支撑，才会有价值爆发点。
过去，白云区出现了不少单纯的居住片区，缺乏产业支撑，同时由于是大片的居住区，导致重新规划发展的难度大，价值一直难以提升。
同德围板块就是最为明显的例子，从上图左可见，同德围板块以居住用地（黄色块）为主，只有零星几块商业用地（红色块）。
也就是说，该板块缺少商业和产业，颇有“睡城”的意味。以致于同德围板块价值提升缺乏动力，2010年二手房均价为10320元/㎡，如今为25826元/㎡，涨幅约150%。
与之形成明显对比的白云新城（图右），核心区遍布商业商务用地，居住用地占比极少。事实上，自白云新城总部企业与航空产业相继落地，其价值一路上涨。
2010年二手房价为13039元/㎡，今年已站稳在4万+/㎡，涨幅约230%。一手住宅最高价更冲破10万+/平。
白云新城在总部经济的支撑下，近十年展现出惊人的价值爆发力，这就是产城融合的含金量。
当中，一个很重要的原因是白云新城一直缩减居住用地，不断布局商业产业用地，吸引企业进驻。
在空港经济区中，广州航空产业价值创新园与白云新城有相似之处——住宅用地稀缺。
在2020年《广州供地蓝皮书》中，该片区将有10宗地块出让，清一色是商业商务用地和产业用地。
其中，白云新天地已拿下其中一宗商业用地，建筑面积超过15万方，将投资超10亿元，打造为白云新天地航空产业园。
新天地航空产业园将引入不少于38家“四上企业”、航空公司及航空相关高新科技产业进驻，达产后年营业额超24亿元，带动区域价值腾飞，发展潜力不可小觑。
广州航空产业价值创新园连片商业、产业用地，如众星捧月般围绕片区唯一住宅用地，与不断缩减住宅用地的白云新城，可谓有异曲同工之处，住宅用地都是稀贵的存在。
换言之，未来这片唯一的住宅，将拥有白云新城般的价值提升空间，成为又一个产城融合的范本。
这个独享片区产业发展红利的住宅，便是时代龙湖·云来之城。
低密都市品质大盘
宜居板块再添助力
诞生于贵胄之地，时代龙湖·云来之城由时代中国、龙湖集团联手打造，项目体量约50万㎡，容积率仅为1.92，妥妥的低密度大盘。
项目规划图
可能有朋友不知道低密度大盘有多稀缺，目前白云区体量在30万方及以上的大盘中，时代龙湖·云来之城是唯一容积率低于2.0的项目，稀缺程度毋庸置疑。
低密度的居住舒适，足以让人叫绝，为了营造更多惬意空间，时代龙湖·云来之城还打造了五维园林，四季景致、生态律动、人文艺术等遍布社区。
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居住环境舒适之余，项目地处人和商圈，尽享空港经济区成熟配套。
交通方面，项目已签约如约巴士，未来只需约6分钟，就能从项目抵达3号线人和站，两站到达白云机场，无需换乘即可直达天河CBD。
项目1.5公里范围内拥有18所学校，涵盖人和第一小学（市一级）、第七十一中学（省一级），12所学校正在规划建设的日程上。（以教育局公示为准）
优质教育资源，让家长可以拼搏事业，无需为子女学业担忧。
与此同时，周边还有白云区中医医院（准三甲）、华通广场、嘉大广场、云门NEW PARK等商业、医疗配套，吃喝玩乐触手可及。
毫无疑问，时代龙湖·云来之城处于空港经济区的繁华成熟之地，一幅高品质宜居生活蓝图正徐徐展开。
神级爆款产品
堪称空间魔术师
时代龙湖·云来之城针对不同人群的需求，打造了时代云来、时代龙湖云来两大组团，首期仅需20万起。
在广州中心区，价格可谓极具杀伤力。要知道，今年各中心区三房套均成交总价均在400万以上，最高更接近千万。
同样是三房户型，时代云来以实用率更高，总价更低的优势，展现出高性价。
时代云来主推建面约78㎡三房、90㎡三房和107㎡四房户型，尽显“小而精”的特点。
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其中78㎡三房，方正实用，三个卧室配备飘窗，增加使用空间之余，还是观赏窗外美景的小天地。
90㎡三房带主套，主卧带独立卫生间，预留衣帽间位置，提升居住品质感。同时公卫采用分离式设计，洗漱方便互不影响。
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107㎡四房更适合三代同堂或二胎家庭，该户型为横厅设计，最惊喜的是超宽景观阳台，IMAX级宽幕景观尽收眼底。
而时代龙湖云来，则更具豪宅风范。项目主推建面约94㎡2+1房、105㎡2+1房、121㎡3+1房，以及139㎡3+1房。
94㎡2+1房户型，竖厅设计，动静分区合理；南向主卧套房，配置约3.2米观景飘窗；私家入户花园、约8㎡阳光空间，提升全屋收纳与使用空间。
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105㎡2+1房，南向三开间设计，约6.7米超长景观阳台，阳光与清风常伴你的生活。
121㎡3+1房采用横厅设计，拥有约5米南向景观阳台，奢阔气派。同时全飘窗设计，静享窗外四季变幻。
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139㎡3+1房，更以顶豪标准设计打造。四开间朝南，南北双阳台设计，空气对流充分，南阳台约6.9米，北阳台约4米。
主卧总统套房配置，配备奢阔步入式衣帽间，阔绰居住空间，打造高品质生活体验。
选时代龙湖·云来之城，将生活留在中心区。其实，只要选对项目，留在广州中心区并不贵，只需20万首期，即可入手空港物业。
更重要的是，时代龙湖·云来之城所处之地是中心区少有的“不限购”片区，如此优秀的项目，你还等什么？
项目地址：广州空港经济区江人三路南
鉴赏热线：020-83511333
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