对于现在的购房者来说，房子都不敢轻易选择，毕竟现在买房也不是一件小事。房价尚在高位，很多人买房压力还是很大的，买一套房子可能就要居住几十年，如果买到不顺心的房子，居住体验感就会很差。住着不舒服，房子还不能轻易更换，到最后后悔的还是自己。
现在很多购房者在买房前都会做好充足的准备，了解相关情况，关注房地产行业的发展，向有经验的人询问一些相关知识。多了解一些总是没错的，总比买房之后又后悔强。今天给大家说一些，一位刚辞职的售楼部小姐给出的三点忠告，也是非常实用的！
不能轻信开发商的宣传
现在很多的新房都是在城市的边缘建设，周边几乎没有什么建设，周边建设不太成熟。而开发商为了销售楼盘也是大肆宣传，说周边的建设将会非常成熟，只要等两年的时间，周边都会建设起来，这样就吸引了大量的购房者来这里买房。
如果说，未来周边建设真的建起来了，那对于购房者来说是非常好的事情，就连自己买的房子都会升值。而如果两年过去了，都到了交房的时候了，而周边还是一片荒地，周边建设根本没有动静，那就苦了购房者了。
因为本身小区位置就不好，在城市的边缘地段，周边建设不成熟意味着自己的生活质量很不好。像医院、学校、大型超市、商城这些都没有，平时的生活标准都达不到。
如果说，交通再不便利，没有修建地铁，公交站也离得很远，那就非常苦恼了。因为，周边建设不成熟，平时想干什么都要到市区去，交通不方便，出行比较麻烦，而且去市区的时间比较长。可能去市区办事的时间还没有自己去市区的时间长，非常浪费时间。
而且小孩想要上学的话，还要到市区，孩子比较小，安全意识不高，可能还要每天去接送孩子上学。每天花在路上的时间都会非常久，再加上自己每天也要上班，需要两边跑，把孩子送去上学后，自己再去上班。放学也是一样的。这样一来，居住在这里，生活质量就变得非常差。
所以，对于购房者来说，一定不能轻信于开发商的宣传。关于小区周边的规划，可以自己在城市规划网上了解一下，确定一下小区附近的规划，以及开发时间，这样自己也有个心理准备，再选择要不要选择这里的房子。
最好选择现房
由于今年受风波的影响，很多开发商的资金链都比较紧张，很多购房者都会遇到延期交房的问题，甚至上半年有两百多家房企破产，这些房企开发的楼盘很有可能会烂尾。对于我们购房者来说，肯定是早一天交房，早一天安心。
而且对于期房来说，我们也不知道期房的质量到底如何，对于今年来说，开发商的资金都比较紧缺，很有可能以次充好，偷工减料。这对于我们购房者买的房子来说，质量没办法保证。
因为我们根本看不了房子建设到底如何，只有在交房的时候，我们才能一睹房子的真容。而交房时又看不出来房子质量，只有到自己居住的时候，才能发现不适，房子的质量问题，到这个时候就已经有些晚了。这些年来，因为房屋质量问题，业主和开发商闹矛盾的事件频出不穷，可问题真正得到解决的却没几个。
这些也都是小问题，最多是居住起来不开心，破费维修一下，还能得到一个好房子。可对于那些烂尾楼的购房者，真的是有苦说不出啊。辛辛苦苦攒钱买房子，每个月还着房贷，结果房子成了烂尾楼。无法居住，房贷还要还。
这对于购房者而言，是无法接受的。而有的烂尾房十几年了依旧无人管无人问。一些购房者，选择住着自己买的烂尾楼里，过起了原始生活。毕竟房子烂尾了，只是一堆混凝土，水电都没有，购房者们居住在烂尾楼也是无奈之举。
所以 ，对于今后想要买房的购房者，不要轻易选择期房。如果非要选择期房的话，最好选择那些大型房企，抗冲击能力强，买的房子有所保障。
买期房也尽量不要选择精装修房
买房不能买精装房，这是大家的共识。为什么这样说呢？那首先要了解清楚，开发商给你毛坯房多省事呢？为什么还要费尽心思帮你装修呢？不还是为了多赚取一下利润嘛。
就比如说，开发商收取装修的费用是每平米2000元，可开发商真正能给你用到的是多少，能有1000元每平米吗？白白把这个钱送给开发商，有自己装修强吗？找装修公司装修，花多少钱，就装修多少钱的档位，这才是实实在在的。而且质量方面也有所保障，自己可以监工。
如果说是开发商自己装修的精装房，装修质量如何根本无从知晓。今年开发商资金链也比较紧张，对于建筑材料以次充好的概率会很高。近几年，精装修房质量问题，也是不断爆出。很多购房者都是愤愤不平，而开发商真正帮购房者解决问题的只在少数，还是迫于媒体和外界的压力，才会帮购房者解决问题。这样的话，为什么不选择毛坯房自己装修呢？也可以选择自己的装修风格了，居住着也比较安心。