买一手房最忐忑的事情，莫过于“等待”。
示意图
确定预算、筛选目标房源，到签订购房合同需时已是不短，还需要等上一段日子才能收楼。
待房子交付后，还要等配套学校开学、等规划商业开张、等承诺的会所、运动中心落成，还需花3-5年时光。
若置业新区，短期兑现就不要奢望，等待十年八载光阴有望成熟。
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人生苦短，别把时间浪费在等待上。
那么看得见、摸得着、高品质、有潜力的幸福生活，在广州哪里可以找寻？
位于成熟的番禺华南板块之上，一个近 千亩成熟大盘——广地花园·观澜，近享吃喝玩乐成熟配套。
关键还有准现楼发售，今年买最快今年住，快速实现你置业的幻想。
广地花园·观澜实景图
成熟地段
万博+长隆+汉溪强强联合，万博CBD预计今年建成
李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
地段为王，早已是不少买家置业的真理。
在广州南部，天空俯瞰下，万博CBD已经高楼入云。
历经9年沉淀，辖内规划的九大综合体项目（德舜大厦、广晟万博城、番禺万达广场、粤海广场、奥园国际中心、敏捷广场、华新·智汇+、四海城、佳创地下商业空间），预计将于今年建成，目前主体结构已基本完工。
千亿宏伟蓝图，就在2020年兑现，“南·CBD”即将诞生。
万博CBD实景图
番禺这还不够，汉溪长隆商圈也逐步增加商业布局，如今已有 三大商业中心 （保利 大都会、奥园城市天地、时代E-PARK等） 已经投入使用，未来新世界-广州地铁汉溪长隆综合枢纽等一批高端商贸项目即将落地。
建筑面积约150万㎡的商业板块，已具雏形。
因此，在周边旅游产业加持，“万博-长隆汉溪”强强联手，共同构成比肩国际顶尖水平的地下商业世界，功能规划比纯商业的珠江新城CBD更加多元。
未来 ，这里可容纳超15万高端 办公人员，为“万博-长隆汉溪”商圈为核心的华南板块增添经济活力。
这么优中之优的区域内，一手住宅项目却是屈指可数。
同位于华南板块的广地花园·观澜，5分钟即达万博CBD、汉溪长隆板块，完美 承载精英们的置业需求，未来的发展空间可以预见。
项目交通图
成熟配套
吃喝玩乐一网打尽，家门口就能满足
广地花园·观澜，地理占位优势凸显，周边配套也丰盛。
1.5公里范围内，可到广州长隆度假区，欢乐世界、大马戏、长隆野生动物园、飞鸟乐园、水上乐园，每一个主题乐园都精彩绝伦。
作为广州仅有的两个国家级5A景区之一，长隆度假区是妥妥的流量担当。
根据全球主题公园报告，整个园区去年客流量高达2358万人次，位居全球主题乐园的第7位，“全球娱乐王国”的名号实至名归。
广州长隆度假区整体效果图
为了创造更多吉尼斯纪录，广州长隆旅游度假区启动三期项目，还将配建特色小镇和美食永久举办地，完善8大主题酒店。
世界级旅游目的地，近在咫尺。
广州长隆旅游度假区三期项目效果图
当全球娱乐王国的广州长隆度假区，与繁华商业空间相遇，美妙自然加倍。
体量达180万方，相当于3倍珠江新城地下空间的万博佳创地下空间，项目只需5分钟就能达到，预计今年正式开业。
陪父母喝顿早茶，与爱人看一场电影，跟孩子一起亲子互动，幸福如此简单。
佳创地下空间（图源：信投万博）
不仅如此，位于万博CBD与长隆度假区之间，还将建设一个居住、商业、商务和文化等多功能复合社区，通过番禺大道两侧对称建设248米地标建筑，打造番禺北部门户形象。
汉溪长隆片区储备地块效果图
其中，该地下空间将与万博的佳创地下空间连通，形成一个巨无霸“全天候购物公园”，有望创下世界地下空间之最，预计明年将会全部完工。
如此大规模的商业体一旦落成，华南板块的商业配套将再上一层楼。
汉溪长隆片区储备地块设计图
家门口的各类配套数之不尽、不断叠加，将全家人未来数十年的生活安排得妥妥当当。
成熟大城
体量约65万㎡自成一城，带来满满的幸福感
当然，广地花园·观澜的精彩之处，不仅在周边，还在小区内。
项目容积率低至1.99，简直是市场上的“稀有物种”。
作为一个体量约65万㎡成熟大城，园林、商业、教育等你想象得到的配套，广地花园都悉数收入囊中。
广地花园总规图
但开发商南驰集团并没有满足于此。
其不惜牺牲约10亿元利润近2.5万㎡的可售面积，还豪掷超亿元，在社区生活环境，包括绿化、景观、配套等方面，进行多达23区的升级改造。
改造实景图
景观上，借助珠水环绕的天然优势，广地花园打造约1.6公里的滨水景观休闲长廊和约2100㎡的龙湖湖景水系。
巧妙地将两大水景，与珠江水进行有机串联，同时与珠江潮汐进行呼应，内外三大水景资源融为一体，打造城芯水居理想生活。
约2100㎡龙湖效果图
1.6公里的滨水景观休闲长廊效果图
精心规划五重植被，通过植物的高低差异，融合草坪、大乔木、中乔木、小乔木、大灌木，令小区绿化率高达37%。
要知道，广州市区项目的绿化率一般只有30%，项目目前的出色表现也实属难得。
项目园林效果图
生态资源丰富之余，社区内打造约2900㎡7人标准足球场、约1100㎡儿童乐园、约1000㎡无边泳池、约800㎡文化广场等，为业主打造全龄段的休闲空间。
约1100㎡儿童乐园效果图
约1000㎡泳池效果图
值得一提的是，项目设有明德广地实验学校，未来还将新增一所公立幼儿园，打造12年优质教育体系。
师资高、硬件强，不必再为孩子的教育忧心，你要做的只是每天目送孩子上学。
项目周边学校分布
同时，项目还新增6层shoppingmall、商业休闲街区等社区配套，足不出户，便能满足日常所需。
社区商业配套效果图
举步之间，在广地花园·观澜，尽享便捷生活，生活幸福感在点滴之间被无限放大。
准现楼
F区最快今年能交楼
有人戏言，世界上最遥远的距离，不是生与死的距离，而是效果图和实景图。
买房时是“精修美女”，交付时变“买家秀”。
效果图上看绿树成荫，四周都是美景，以为一起床推开窗就能呼吸新鲜空气，有一个漂亮的园林景观，结果交房后才知道小区里只有零星的几棵树，连路上灰尘都挡不住。
越来越多的维权和争议，就是因为“货不对板”。而买准现房，这些问题都能迎刃而解了。
广地花园航拍图
在广地花园·观澜，F区在售13层低密小高层，户型涵盖约80-117㎡二至三房，最快今年就能交楼。
与其它一手项目相比，准现楼优势多多。
其一，无需经历漫长的等待，不到一年即可住上新家。
其二，在准现房阶段，配套设施已初步建成，看得见的未来配套，真实兑现美好生活。
其三，准现房直接实况呈现，房子的面积、质量、户型、景观、朝向等可现场感受，工程质量及房子现状都可清晰可见。
广地花园样板间实景图
另外，观澜组团的H区阅江双CBD景观高层洋房也在同步发售，户型涵盖约89-123㎡三至四房。
左右滑动查看更多户型
产品采用两梯六户的V型楼栋设计，无遮挡，实现全部单元都是南北朝向，户户向阳，达到最佳通风和采光效果。
休憩水岸、滨江绿道、珠江支流...三面环水，楼王单位收获其他楼栋无可比拟的景观资源。
更惊喜的是，居于高层，更能独享广州双CBD景色。
南面可见万博CBD，摩天高楼尽收眼底，亲眼见证CBD的成长；
北面可望风光秀美的珠江水道、气势恢弘的番禺大桥，向远处看去，可直视珠江新城东塔、西塔，以及广州塔等城市地标。
这独一无二的风光，正是你的日常景观。
北面高层单位北面景观
在交标打造上，H区配置全屋腾讯QQfamily智能化装标，融合了5大智能系统，让房子变得更“聪明”。
地处广州市区的成熟地段，广地花园·观澜拥有着优质的景观资源、成熟完备的配套，准现楼产品发售，生活不需久等。
更惊艳的是，在3万+宅地林立的华南板块中，这里仅需总价350万起便能拥有，价格优势异常凸显。
怎么样？如此梦幻的项目，心动不已是不是，快来抢购吧。
项目地址：广州市·番禺区·华快出入口（广地花园）
【End】
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