今天，克而瑞西安机构发布了2020年9月西安楼市的房价地图。数据显示，西安+西咸新区9大片区中，成交均价出现“3涨6跌”的态势！
具体信息如下：
1、城东：整体均价为14887元/㎡，环比下跌3.6%，同比下跌15.2%。
城东5大板块中，同比下跌幅度最大的是胡家庙板块，达23.58%。
2、城西：整体均价为15589元/㎡，环比下跌12.72%，同比上涨7.93%。
城西5大板块中，三桥无新房成交，其余4个板块同比下跌幅度最大的是环城西路板块，达19.24%。
3、城南：整体均价为18120元/㎡，环比上涨8.11%，同比上涨1.88%。
城南7个板块中，有3个板块无新房成交，分别是李家村板块、南稍门板块和小寨板块。其余4个板块均不同幅度上涨，同比上涨幅度最大的是黄雁村板块，达17.5%。
4、城北：整体均价为14368元/㎡，环比下跌3.34%，同比上涨11.17%。
城北9个板块中，同比数据涨跌不一，上涨的有百花村板块、北客站板块、草滩板块和大兴新区板块，涨幅度最大的是北客站板块，达10.13%。
5、浐灞河港务区：整体均价为13340元/㎡，同比上涨10.69%。
其中，浐灞板块的成交均价为14561元/㎡，环比上涨4.82%；港务区成交均价在12458元/㎡，环比上涨5.7%。
6、曲江新区：整体均价为16942元/㎡，环比上涨6.02%，同比上涨4.97%。
曲江整体分为2个板块，曲江一期和二期，一期环比下跌18.21%，而二期则相反，环比上涨6.25%。
7、高新区：整体均价为19660元/㎡，环比上涨5.06%，同比上涨21.53%。
在高新的4个板块环比数据中，仅有丈八路板块下跌，其余均上涨，幅度最大的是科技路板块，达14.43%。
8、长安区：整体均价为16850元/㎡，环比下跌6.21%，同比上涨20.35%。
长安区分为5个板块，目前仅有韦曲板块和航天产业园板块有新房成交，环比均下跌，韦曲板块跌幅更大，为20.51%。
9、西咸新区：整体均价为12056元/㎡，环比下跌6.7%，同比上涨1.92%。
西咸的5大新城中，2涨3跌，沣东新城的环比跌幅更大，超过20%。
诚然，在这份房价地图中，反映了当月区域成交和备案的房价情况。
一些板块高价盘卖完的或者在当月没有备案的，成交均价出现了下滑；而一些区域有新增高价盘的则出现了上涨。对于房价涨跌的情况，我们提醒须客观看待。
但这其中，不排除一部分楼盘，公示价较高，口头报价也不低，但是暗地里有折扣、特价房等常态促销手段，使得实际成交价并没有公示价和口头报价那么高。
近期，明显的是，房企动作频繁：
一方面加速货源的供应，公示、拿证、登记时间缩短，同时纯新盘又抢先亮相，吸引大众眼球；
另一方面，在土地市场拼劲，高价土地不断拍出，对西安人来说，地王已经不是什么新鲜事了。
这意味着，房企在攻城掠地的同时，也在加快楼盘入市节奏，抢抓市场机会和购买客群，楼盘多、房源量大，选择余地大，这对于缓解供应紧张的压力是好事。
但并不意味着机会就更多，此刻不能放弃西安（含西咸新区、咸阳）买房“6+4”原则，仔细甄别，遇到好盘、价格美的，不要犹豫。