据媒体报道，近日，济南地铁8号线“安莉芳路站”的站牌照片在网络上热传，让很多人以为该线路已经投入建设了。该站牌表面上看起来和其他站牌很相似，但是唯一不同之处在于“安莉芳路站”旁边还写着“宝能城”，于是就有人怀疑该站牌是房地产商为了吸引购房者私自建造的。而济南市轨道交通集团的人则表示，该站牌并不是他们设立的，8号线还在等待国家的最终批复。
住建局在得知相关消息后，责令宝能城整改，从看到网络信息之后的30个小时内，宝能城已经整改完毕。有网友调侃，别的不说，这家地产商营销还是很成功的，见效多迅速！
其实，早在2019年5月，相关部门就发文禁止房地产商蹭地铁的热度，学校、地铁是不能被当做房地产项目的卖点来宣传的，宝能城的做法，无疑违反了这一规定。
同时，很多法律对此进行了规定，比如说《反不正当竞争法》《合同法》等，广告的发布方、经营方，若是发布了误导消费者的广告，将会被行政处罚，还会被追究民事违约责任、侵权责任，严重情况的还有可能涉嫌犯罪，需要承担相应的刑事责任。
但房地产市场的暴利程度一般人无法想象，部分无良的开发商，为了获取利益，不惜违反法律，欺骗消费者，类似虚假宣传案例还有很多：台州市某房地产商曾宣传称，凭借在某楼盘的购房合同，可以就读相应学区学校，实际上他们的购房合同没有这一效力，最后房地产开发商被罚款70万元。在“江苏视窗”消费者投诉类型中，房地产占比更是高达56%，远超其他行业。
2019年10月到2020年4月，浙江省共处理房地产虚假宣传案22件，同期所有行业的虚假宣传案一共326件，房地产占比为6.74%，罚款总金额为898万元，最高罚款 80万元，最小罚款20万元，评价罚款金额40多万元，同期共处理房地产虚假广告案5件，罚款总金额84000元。
如果只是看这些数字的话，会觉得罚款数额并不小，但是从现实的角度来看，浙江地区的房价并不便宜，做虚假宣传哪怕只卖出去了一两套房子，所获得的利润也能够覆盖罚款，所以才有那么多的房地产商冒着法律风险作虚假宣传。
新《广告法》明确规定了房地产商不能把“学区”作为卖点来宣传，但在实际操作中，部分房地产商会有一些变通的说法来规避法律风险，比如说在广告牌上把“学区”写成“学府”，在广告词中写“聆听悦耳读书声”“学霸的摇篮”等，暗示该项目可以让孩子上到好学校，让人防不胜防。
另外，房产不同于一般的商品，开发周期非常长，这就导致很多人买房子的时候只能看广告，具体的情况和广告宣传是否相符，要等一两年甚至好几年交房后才知道，消费者或许都忘了自己当初看到的广告是什么样的了。
这就导致一些购房者的维权难度变大了，使得一些虚假宣传者逃脱了法律的惩罚，从这个角度来看，消费者购房的时候一定要查看其房地产销售证标号并且核对真伪，对于交通、教育资源等，最好是自己实地调查，不要盲目听信开发商的一家之言。
生活中若是遇到了类似的问题，该如何维护自己的权益呢？一旦发现被骗，应尽快对当初的宣传资料进行收集，比如说样板间的照片、沙盘、户型图、效果图、和销售人员的聊天记录等等，然后向市场监督管理局提出举报，进行查处，若是相关部门不作为，可以提起行政诉讼。
但从实际的角度来看，消费者一个人的能力是很有限的，房地产开发商又有着大量的资金、专业的法律团队，帮助他们规避风险，一个人去维权有的时候无异于螳臂当车，耗时耗费还没有好的结果，这个时候可以联系其他的业主，发起集体诉讼，消费者还可以在网络上曝光，引起舆论的关注，维护自己的权益。
大家在生活中，有没有遇到类似问题呢？