9月30日，深圳市住房和建设局发布的公示数据显示，截至2020年9月，本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目64个，预计供应房源面积为300.78万平方米，35881套，其中：住宅247.67万平方米，26909套；商务公寓53.11万平方米，8972套。
言下之意，就是今年年内有64个项目还没开卖，剩下的3个月里，深圳还有共3.5万套左右的新增供应。
加上目前新房库存的房源数量，总共有超过8.9万套房源可供深圳购房者选择。
10月预计新房入市 40盘来袭
一直在“入市”边缘的网红盘万丰海岸城、润4，都依然没有什么实锤的风声。但深圳新房的供应持续加大却是事实。按照目前的进度来看，10月份将约38个新盘涌入楼市，南山、宝安、龙岗等区域都有不少新盘已经开放展示中心，营销节点临近。
从区域来看，南山、宝安是10月份楼市的主角。
南山向来都是豪宅的天下。而新盘备受关注的“润4”已经被传开盘无数次，足见其受关注的程度之高。润玺一期此前已经封顶，但是开盘依旧要等开发商和官方消息。
而西丽、南油、南油等片区都有新盘冒出，传深铁阅山境即将获批预售（据传均价在8.3万/㎡左右），看来开盘销售也临近了。
另外，少有新盘入市的南油片区也将迎来中小户住宅的新盘，主要为60-90㎡左右产品的中泰印邸，4梯8户，精装交房，但预计只有200多套房源。
而已经开放营销中心“很久”的晗山悦海城，预计此次推售的只有199套公寓，从住建局公示的数据来看，住宅并不在本年度销售的计划内。难怪置业顾问此前跟购房者表示，住宅总价高，让购房者“不要等”。
而宝安也是10月份的“供应大户”，10月份预计入市的新盘中，公寓产品较少。也是盛传开盘销售的万丰海岸城备受瞩目，主推73-143㎡住宅，回迁房已经选房完毕，接下来万丰海岸城锦园的272套房源将入市，但是否会在10月推盘，并没有准数。
清平华府、嘉富宝禧、四季名苑这几个位置临近的新盘也将陆续入市，其中清平华府的展示中心已经开放，而嘉富宝禧样板间已经开放。清平华府主推69-128㎡的2-3房，嘉富宝禧则主推95-107㎡户型，四季名苑主推79-141㎡的2-4房。
位于传统豪宅区边上的尖岗山壹号，年内将有916套房源入市，主推79-136㎡3-4房户型。
此外，位于松岗街道的新盘，新世界松风明月也将在这几天开放营销中心，到时候会公布户型。项目地理位置较好，开盘时间未定。从住建局官方数据可看到，这个盘的预计推售住宅为1318套，公寓则有480套房源。
其他供应的区域里，较大供应的为坪山区，华润的万樾府、佳华领悦广场等都将于近期入市。东关珺府已经开放展示中心，主推68-144㎡户型。
另外，坪山新盘里，主推95-113㎡的玺悦台已于9月底开售销售，但目前去化情况并不是太好，可选的户型和楼层比较多。
库存情况：深圳仍有约5.4万套新房在售
住建局公布的情况来看，“滞销”的新房库存总量为53717套，其中住宅32303套，商务公寓21414套。
从区域来看，深圳东部区域的库存最大，为1.45万套左右。较为偏远的原龙岗镇、坪地片区库存量较大。龙华区虽然热盘较为畅销，但库存也位居第二。区域内以大浪的库存量居首，民治次之。
由此可见，未来深圳购房者对于新房的选择较多。无论从区域，还是从产品类型上看，都能满足大部分的购房需求。