下半年来，扬州一批二手房小区表现抢眼。
近期我在关注二手房网站的时候，发现二城老牌小区已经连涨了6个月。
带着好奇，我去实探了这个小区。
01
5年房龄小区，周边配套比较丰富！
从地图上可以看到，静安阳光花都周边的花园、商场还是比较齐全的。
从业主居民了解到，静安阳光花都位于扬州邗江区邗江中路开发西路上，物业公司是扬州爱涛物业有限公司。
小区周边配套：
1、静安阳光花都对应的学校是，振兴国际双语学校（九年义务教学），公办，小学初中各36个班级，二城重点学校。
2、静安阳光花都向东860米是宝龙广场；距离万达广场2千米左右，向北850米是欧尚超市，距离西区市人医，2.6千米。
3、小区周边公交线路比较少，对于无车一族的人来说还是不太方便的。
从实探中得知，这个小区是2015年交房的，距今已经5年了，小区共10栋高层，绿化率超过40%。
02
实探阳光花都！门禁严、绿化高，但水景维护差
刚来到静安阳光花都所在的开发西路上，发现小区周边商店很少，大部分的店铺都是处于关门状态，门前已经演变成停车场了。
小区门禁还是比较严的，登记进入，保安亭24小时人员看守，大门两边贴着喜字，很多人都在国庆节时段结婚了。
刚进入小区迎面而来的就是欢迎回家，虽然国庆已过，小区里的氛围装饰还是比较到位的。
小区采用部分人车分流，车辆的入户门是严格按照一牌一车的进入方式，对外来车辆进出查得比较严格。
小区整理楼间距还是比较大的，外立面看起来也保持得比较新，可以直接看出来每栋单元楼下几层都是干挂石材，上部分是真石漆。
静安阳光花都内部的环境还是比较不错的，道路整洁，灌木绿植修剪整齐，唯独道路两旁的绿化草坪还得需要加强维护。
小区的绿植还是比较茂密的，尽管已经是秋季，道两旁的绿植，灌木、乔木等还是显得生机勃勃，绿意盎然，毕竟40%+的绿化率不是用来说笑的。
继续向小区内部走去，发现中央景观带有喷泉，可惜的是早已停止了。
1、小区每栋单元楼都设置了架空层，用来给业主活动与停放电动车的区域。
2、整个小区都是高层住宅，楼梯间的瓷砖一直到楼顶，当初建设的时候开发商还是比较用心的。
3、地下停车场，空置的车位较多，还发现有些车辆已经停放许久，满车都是猫爪印。
小区生活氛围比较浓厚，尽管天气已经转凉，但还是有不少大叔阿姨在聊天，下棋。
大叔们表示，在这里生活还是比较好的，整个小区环境还是很不错的，早已退休与一群老友下下棋，带带娃。
03
均价17612元/㎡，小区房价持续上涨6个月！
随后，我询问了几家中介，向中介小哥咨询了小区的房价问题，安居客显示，小区已经连续6个月，房价上涨了，当前挂牌均价17612元/㎡。
对此，我也询问了中介，到底为什么会出现这种情况。
1、出售户型较少，且房龄比较新，学区是振兴花园的，而且今年振兴花园的学生考试成绩都不错，也打响了知名度。
2、目前二城的新房价格都比较高，也抬高了周边二手房的价格。
3、未来二城内未来要拆迁的地块比较多，再加上当前扬州土拍价格直线上涨。
从安居客上来看，周边相对比较新的楼盘二手房价格挂牌均价已经达到1.8万/㎡，2.2万/㎡。
未来等周边新盘交付后，房价还会涨一波！
从中介那里了解到，来这边买房的，很多是买来过渡或者是学区问题过来进行改善的，比如小孩面临上学问题的年轻夫妻，也有不少人之前居住的是老房子的进行改善。
但是还是提醒大家购买二手房小区需谨慎，对比新房价格时间上虽然有优势但是缺点也很明显！