许久没有挂地的东湖，在最近终于挂出一块“重磅”地块，快速发展的东湖板块又给人带来了新的期待。
地块位置：经济开发区，环湖二路东、主横一路北
出让面积：104849.5㎡
规划用地性质：住宅、商业
容积率：2.26 ≤容积率≤ 2.46
绿地率： ≥ 31.09%
出让年限：70年
起拍总价：62680万元
限高：住宅≤80；商业：≤24
起拍综合楼面价：2430元/㎡
拍卖时间：10月30日
地块出让要求：
（1）竞得人须在签订《出让合同》后 1年内开工建设，3内竣工验收并投入使用。
（2）项目建成后，竞得人须自持 B-1区商业用地总计容建筑面积的 50%。且自持部分自工程竣工验收之日起 5年内不得销售。商业部分应在竣工验收后 12个月内整体满铺开业（不少于80%视为满铺开业）。
（3）B-1区须与住宅同步规划设计、商业部分须先启动建设，商业主体工程施工至地面以上一层方可申请首期商品住房预售（不超过计容住宅总销售面积的 40%）；商业部分须主体工程封顶后可申请第二期商品住房预售（不超过计容住宅总销售面积的 30%）；商业竣工验收后，方可申请最后一期（不少于计容住宅总销售面积的 30%）商品房预售。
（4）B-2区商业计容建筑面积为该区总计容建筑面积的 20%-25%。
（5）为打造全市产业发展标杆，促进高新技术企业集聚发展，乙方须至少引进一家 5G光芯片领先企业，且该企业须将项目研发总部落户在该地块，项目研发成果落户徐州经开区，项目投产后年产值不少于 30亿人民币，自投产之日起第一年税收不低于 5000万元，3年内税收总额不低于 2亿元，之后每年纳税不低于 1.2亿元。约定差额税款在本纳税年度后三个月内补齐，逾期按差额部分每天 1‰收取滞纳金。
（6）竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有。
这宗地块的体量相当大，足足有157亩，包含住宅、商业、产业以及学校。
地块解析：
地块位于东湖的西北侧，紧邻彭祖大道和高新路，足足有157亩，旁边就是剑桥公学、徐州医科大学新址和医药产业园，完全享有绿地高铁东城和美的时代城目前的生活配套，还包括美的时代城西侧的东湖试验小学。
在售项目：
目前在售的新盘美的东湖天城和悦府基本已经售罄，仅有公元九里在售。
华润置地公元九里6月29日已开盘，推出13、16、17、19、22#楼，户型面积100㎡、115㎡、140㎡，均价12500元/㎡，目前少量房源在售。预计10月中旬加推。
随着规划的一步步落地，东部这个曾经的“城市边缘地带”已然成为了徐州未来的经济增长极、“东区下一站”，这个板块对于未来发展的兑现能力，目前来讲已经超过了所有人的期待。
这次挂地将接棒华润，填补东湖板块在售项目空白。