近日，唐山、银川等城市陆续出台楼市调整政策！唐山将二套房首付比例升至50%！银川政策明确非宁夏户籍市内限购1套房！专业人士解读，未来或有多个城市陆续收紧购房政策！
唐山：二套房首付比例提至50%！
9月28日，唐山市政府发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》（政策原文见附件）。政策从增加住宅用地供应、“限房价、竞地价”、二套房首付比升至50%、打击捂盘惜售投机炒房等几个方面，加强房地产调控。
此次唐山政策明确，根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策调整如下：对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
据易居研究院解读，此类政策和其他收紧性的城市是类似的，充分说明一些房价过热的城市，都会在二套房贷上做文章，真正体现了打击炒房需求的导向。
银川：非宁夏户籍市内限购1套房！
9月29日，银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知主要包括八个方面，即加大土地供应量、严格落实房屋预售制度、建立房价和地价联动机制、完善差别化住房信贷措施、加大住房保障供应力度、实行商品住房限购限售政策、依法严厉打击投机炒房行为及依法严厉打击投机炒房行为。
其中提到，银川市首套房首付款比例不低于20%；二套房首付比例不得低于40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。
部分房价过热城市被陆续约谈！
据了解，7月24日，全国房地产工作座谈会召开，房住不炒再次被强调，会议则邀请了北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙10个城市的相关负责人。8月26日，住建部再次召开会议，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市相关负责人也都在名单之列。
7月以来，全国共44个省市61次推出房地产相关政策。其中，常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都共10余城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策，并提高贷款和房产转卖门槛，防范市场过热，进一步深入抑制投资需求。