房价高了常被吐槽
然而
房价低了，竟还被投诉？
这是什么操作？
近日
【越乔】发现一个奇葩的事
武汉一楼盘因为售价问题
被网友投诉了
【越乔】截图自武汉城市留言板
网友：武汉开发区融创九派江山江赋开盘，开盘价格8000出头，我买的中建9300一平，周边市场价新房都在9200以上，二手房价格也在9400以上，我觉得价格涉嫌扰乱市场，买周边买新房的不公平，请求查处这种行为，维护房地产健康发展，如果不解决，就要上访，维护消费者的损失权益。希望督促开发商整改。
【越乔】截图自武汉城市留言板
网友：汉南区小军山融创九派江山一江赋，开盘对外释放以均价8500的低价扰乱市场，甚至对外报价7000多起，折后8000出头，导致周边楼盘瘫痪，影响区域的整体发展及楼市的健康趋势。
融创九派江山江赋位置
据【越乔】了解，该楼盘8、9号楼高层已于9月21日开盘，主推建面约94、118平米毛坯房源，价格约8600-8900元/平，开盘已售完。这也说明了，该盘的去化效果还是不错的。目前，毛坯+地铁的项目在武汉市场相对好出售，去化率也相对要高，也是众多刚需买房的首选。
【越乔】截图自武汉房天下
今天就直奔着售价，不去细分这个楼盘项目怎么样。【越乔】查了一下经开小军山板块周边新房价位情况，大家可以看一下上图，还确实有价格差，大家觉得这个售价有无不妥呢？（欢迎投票）可能更多的是觉得自己买的楼盘价格偏高，心理上不平衡吧。
最后我们看看官方
是如何回复这个问题的
【越乔】截图自武汉城市留言板
武汉经济技术开发区管委会：经调查了解，融创九派江山一江赋已于2020年8月28日办理的预售许可，由于该开发企业向市房管局修改了销售方案，在2020年9月9日17点开盘预约选房。关于价格折扣问题已被市房管局约谈并下达监管函要求企业整改。
房价高了被吐槽
房价低了被投诉
开发商们的日子不好过
最后，【越乔】要放出一条比较重要的信息，2020年全市商品房网签销售面积增幅预期目标1％（2424万平方米）、拼搏目标2％（2448万平方米）。
截至1-8月，全市商品房销售面积1064.78万平方米，同比减少33.24％，较1-7月收窄4个百分点。8月，商品房网签销售面积230.44万平方米，同比减少8.89％。【越乔】换算了一下，截至1-8月，武汉完成全年预期目标（2424万平方米）的43.9%，接下来，压力山大呀。
据链家平台最新数据显示，二手房挂牌量已经突破9万套。截至2020年8月末，已批准预售尚未网签的商品住房172308套，面积1986.21万平方米。武汉新房库存再次刷新记录，突破17.2万套。
武汉商品住房库存与销售情况表【越乔】制图
第三季度即将结束，冬天要来了，武汉楼市正在“寒冬”前的奋力一搏，供应加大，去化平平，房企竞争超大，从2017年的“人抢房”，演变为2020年的“房抢人”。