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问：五哥，请问惠新西街老破大世纪嘉园等5.5均价四居1000万以内全下来，和亚运村老破大欧陆经典等5.5均价四居1300万以内全下来，哪个更值得入手？通勤相差不太多，不考虑使用学区，但是有学区加持升值空间是不是更好？
回答：世纪嘉园2000年的老大楼，不破，保养维护比较好 。欧陆经典在亚运村周围整体溢价，老破大不建议入手。 从价格上，我认为世纪嘉园值得更贵，选筹也最优先。具体也要结合你的选筹来看。
问：五哥您好，最近中介推荐了一套朝青板块的小区—润枫水尚，南北向三居，面积166，目前报价1030，单价6.2万，房子在顶层。满五唯一的，请问值得入手吗？
回答：润枫水尚以前是典型的溢价盘，不过近半年价格略有回吐趋势，单价6万+可以拿下。不过顶层比其它楼层折价5-10%左右，如果价格能再砍一刀，降30万，单价6万左右入手是最好了。 具体谈多少，看业主卖房的紧急程度，你跟中介配合下，砍砍价。
问：想纯投资，三里屯团结湖附近的一居室可以吗？大概都是50多平的，房租听中介说还不错。这有投资价值吗？
回答：北京买房，回避一居室。 团结湖已经过了买点，且大多数人很容易买到85年以前，房龄错了就是硬伤。 三里屯老公房房价太高，房龄太老。 没有必要为了租金而赔掉房子。
问：五哥：子弹300w,未来计划定居成都 1.比较纠结是先买北京的房子还是先买成都的（成都还在涨，另外北京限制人口2300万，人口增长有限，像成都中心城市还有很大的潜力，北京感觉发展饱和了），买了北京的至少3年后才有资金购买成都（前提是房价不涨） 很是纠结先入手北京还是成都 2.北京房子还具备长期投资价值吗？已经是高点了 3.北京400w能买入的区域有那些呢 4.买新房合适还是二狗手
回答：北京这种超一线城市，房产供应一定是不足的，限制人口并不会影响发展，产业发展本就是更迭交替，北京一直是创新之都， 不存在饱和一说。 300+的资金建议北京，成都的价格并不低了，北京主看二手房。 主看 望京 朝阳cbd 双井
问：五哥你好，小白首问。我和对象未结婚，他名下在通州有一套自住型商品房，明年贷款还完；用我的sfsd在密云城区买了一套房子，总价200多。另外他还有潘家园及木樨园两套老破小，单套总价300左右，看您之前的文章说远郊即是坑，请问我们该如何合理配置并运用房产以达到资产升值的目的，还请指教
回答：投资角度密云不是好选择，除非自住需求。两套老破小有机会可以优化掉换位一套大标的更合适，如果有买房换房的情况可以将，通州再抵押掉，增强现金
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