这个说法有道理吗？很多人未买房的人认为有道理，毕竟房子是用来居住的，如果房子拿来居住，用来投资，房企就失去了原来的意义，买房必须考虑赚钱多少，升值多少，投资的成分很大。
从道理上来说，确实如此。
但在郑州当前的楼市环境中，买房不考虑涨跌是不行的，一旦房价下降，刚需房子贬值，很多人很亏。根据央行统计的数据，目前城镇家庭资产中，房产占据了70%的比重，债务中80%都是来自于房产。
也就是说，一旦房子降价，那么家庭资产就会缩水，可以想象一下，当前有多少家庭能承受的住自己房子贬值20%呢？这和炒房客有很多的区别，毕竟他们资金充足，随便损失四五十万感觉不到痛。
所以说，目前刚需买房，不但要解决个人自住问题，更应该重点考虑未来房子升值的潜力。
郑州楼市进入9月以来，各种讯息不断，新房各种特价房不断的推出，二手房成交量开始增加，但房价却卖不上去，有些房东之前调低房价可以出手，但现在降价似乎更难卖。
2020年的郑州楼市已经悄然发生了变化。
针对目前楼市的情况，调控目前越来越严格，尤其是央行提出的“三条红线”，恒大对此首先促销，一时间开发商动作不断，河南本地的部分开发商甚至想抱团不降价，但似乎影响不大。
现在楼市调控还在继续，但针对楼市的利好政策还是不少的。
首先就是央行针对市场流动性的释放，并且鼓励银行下调利率，充分保证市场资金流动性，2020年已经累计释放了3-5亿的资金流动性。但同时多次强调，严防违规资金进入楼市，并且针对楼市提出了“三条红线”。
这说明了一个很明确的方向，楼市不能过热，但也不能过冷，一季度楼市进入寒冷时期，所以现在政策调控正在适当的放松，以期达到恢复市场的目的。
但二季度郑州楼市相对过热，随之而来的政策开始收紧。
但目前郑州的楼市还有利好的消息：
1、LPR换利率已经开启，相对之前的买房者来说，这更有利买房者，目前从4月份开始至9月份，LPR维持不动，现如今1年期的LPR为3.85%，5年期以上的LPR为4.65%。
2、鼓励落户郑州，对专业性的人才实行差异化的补贴。包括补贴买房等。
那么接下来该如何买房呢？针对这个问题，小编认为，刚需买房需要根据自身需求，不能盲目的买房，虽然开发商有利好，但郑州各个区域房价有很大的差别，买房一定要注意对位置和开发商的选择。
至于想投资房产的朋友，建议最好谨慎，毕竟自从2017年以后，郑州的房产已经不再安全。