楼市变幻莫测，很多小区的房价，犹如浪潮，有起有伏。
刚刚，我发现南京一家老小区，房价发生大逆转！
这家小区就是位于南湖的湖心花园。
要知道，这家小区，此前因为物业管理等原因，导致小区门禁、绿化环境等变差，小区房价也受到影响。
2019年，全南京降价TOP10小区，湖心花园，位居榜首！
2019年1月，小区二手房挂牌价3.6万/㎡，到了2019年12月，挂牌价只有2.9万/㎡！
今天8月，小区二手房挂牌价高达3.8万/㎡，相比上个月涨了3000元/㎡！相比去年12月，涨了9000元/㎡！
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南京老小区，房价一个月涨3000元/㎡，实现逆转！
据了解，湖心花园，2000年做左右建成，位于建邺南湖附近，共有13栋楼，约1000户居民。
此前，小区房价受到户型、房屋年代、物业等问题影响，难以上涨。
2019年1月，挂牌均价36336元/㎡，2019年12月，挂牌均价29633元/㎡，房价跌幅高达18.45%，房价跌了约6700元/㎡。
图源：365二手房
周边有中介当时总结了以下两点原因：
- 小区户型过时，卫生间为暗卫，居住舒适度不高。大部分楼栋不带电梯，同样价位，可选择小区很多。
- 物业管理不严谨，小区环境维护不到位，影响居住舒适度。
业主早在去年1月份，把小区问题拍摄了一组照片：小区楼栋见的小广告、建筑垃圾堆积，绿化带无人维护，环境的确不尽人意……
为了使小区管理更加严格，环境变得更好，从2019年12月开始，业主开始致力于换物业。今年1月17日，小区公众号上发布，湖心花园与豪景物业签约物业管理委托合同。
就在最近，我看到小区二手房挂牌价上涨趋势明显，7月到8月，1个月涨了约3000元/㎡！实现逆转！
相比去年12月，二手房挂牌价更是上涨9000元/㎡！实在惊人！
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实探发现小区改善：门禁严格、环境整洁
那么，换了物业8个月，小区现在的环境如何呢？今天，我就来到小区实探。
小区门禁比较严格，需要刷卡才能进入。
小区门口设置了快递柜，方便业主存放快递。
中央广场的水景，已经干涸，周边环境比较干净， 偶尔有居民来这休闲。
小区内的楼栋，显得比较老旧，整体干净。
小区地面上，设置了部分停车位，使得不会那么杂乱。
很多楼栋下面都停放了电动车，但是基本看不到拉飞线充电的现象。
楼栋下面都安放了垃圾捅，旁边基本看不到垃圾堆放的现象。
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靠近地铁、周边配套齐全，生活便利
不仅如此，我还发现，小区位于南湖附近，靠近2号线云锦路地铁站，不仅交通便利，生活也十分方便。
小区附近有健身房、快餐店、便利店等，可以满足日常生活需求。
莫愁湖公园也在小区附近，休闲散步十分方便。
图源交汇点
对于这家小区，你怎么看？