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楼市

唐山:严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等行为

9月27日,唐山市人民政府办公室颁发了《关于加强房地产市场调控工作的通知》。通知提出,将根据房地产市场运行形势,在市中心区建立房价地价联动机制,实行“限房价、竞地价”的土地出让政策,实施比例不低于供地面积的50%,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

在“坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售”方面,建立在建房地产开发项目清单,按项目节点加快商品住房入市。商品住房项目达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理商品住房销售价格备案的,必须在10日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为,一经发现,列入“黑名单”管理。

东莞:人才住房租金不高于同地段平均租金60%

9月28日,东莞住建局发布印发《东莞市安居房配建管理实施细则》的通知。《细则》中要求东莞各镇街(园区)按照国家、省、市相关规定,制定安居房分配方案,报市住房城乡建设局备案,并向社会公布。配建比例低于10%的项目,一般作为人才住房使用,超过10%部分,可作公共租赁住房、共有产权住房、政策性租赁住房等用途。

对于安居房的定价标准,《细则》规定安居房的租金价格、销售价格由住房城乡建设部门会同发改部门按照国家、省、市相关政策制定,并定期向社会公布。其中,租赁型人才住房的租金标准应不高于同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的60%,并实行定期动态调整。

房企

富力地产H股全流通已完成

9月28日,广州富力地产股份有限公司发布公告称,公司全部2207108944股境内未上市股份转换为境外上市股份已于当日完成,即H股全流通完成。转换并上市完成后,富力地产境内未上市股份为0,H股则由1288258400股增加至3495367344股,占比100%。

房企三季度发债3247亿刷新纪录

9月28日,贝壳研究院统计整理数据指出,2020年第三季度境内外债券融资发行307次,融资规模约3247亿元,同比增长14%,三季度发债规模刷新历史纪录。下半年监管部门已多次释放监管升级、金融收紧的信号,三季度作为收紧的过渡期仍保持较高的发债规模,预计四季度增速将会有所下滑。

土地市场

汕头两宅地出让揽金19.11亿

9月28日,广东汕头出让两宗位于东海岸和龙湖区的宅地,最终由碧桂园及中海宏洋各摘一宗,总出让价19.11亿元。其中,位于龙湖区的宗地编号WG2020-30地块,出让总面积10943.7平方米,容积率在1.0到4.0之间,地面以上计容建筑面积不大于43774.8平方米。最终由碧桂园旗下汕头市潮南区碧华置业有限公司以1.29亿元竞得,成交楼面价2947元/平方米, 溢价率51.76%。

上海浦东6宗商业商办地块收金11.64亿

9月27日,上海浦东新区自贸区临港新片区共出让6宗地块,均为商业及商办用地,总出让面积8.2万平方米,总成交价11.64亿元,竞得企业包括中国建筑、中铁建、农工商房产、长城建设、中交等。