监管要求大型银行控制房贷规模,新增涉房贷款占比降至30%以下?

subtitle 亿欧 09-28 17:16 跟贴 14 条
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9月27日,有消息人士称,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外,部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张,已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务,以腾挪房贷额度。

一位大型银行相关人士表示,监管年初就有要求,本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例,这一比例或为30%左右,但未见到发文。

据统计整理,2020年上半年,上市银行房地产业贷款余额呈增长趋势,但增速较2018年出现明显下降。资产质量方面,20家披露相关数据的上市银行显示,超半数房地产业不良贷款小于1%,贷款质量普遍较好。

2020年以来,“控规模、降负债”成了房地产企业频繁提出的发展方向,监管层不断要求房地产企业降低负债规模和负债率。在此背景下,银行对于房地产企业的贷款愈加审慎。2019年,大部分银行已主动压降房地产贷款增速。

数据显示,截至2020年6月底,在A股36家上市银行中,有16家银行房地产贷款占比较2019年底降低,3家银行贷款规模和占比均同时降低。

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