9月28日，唐山市政府发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》。此次政策符合预期，即此前参加中央和住建部座谈会的城市，普遍都会收紧购房政策。而唐山在部分房地产指标上确实略偏热，此类调控有助于进一步促进市场的稳定发展。

我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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1、政策核心

此次政策明确，根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策调整如下：对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。从此类规定来看，主要体现为二套房贷的首付比例提高，从过去的40%上调到50%。此类政策和其他收紧性的城市是类似的，充分说明一些房价过热的城市，实际上都会在二套房贷上做文章，真正体现了打击炒房需求的导向。

2、政策意义

此类政策实际上具有较为积极的意义，至少说明热点城市购房政策依然会有所收紧。从近期房地产市场的情况看，各类炒作相对是减少了，但也不排除依然有各类乱象。通过此类首付比例的提高，能够真正抑制投资投机需求。同时，从唐山其他政策来看，也有很多内容，包括“限房价竞地价”等政策内容。通过此类政策，有助于增加住房供应、减少地价和房价炒作，最终稳定房价。若是在金九银十阶段部分房企依然有炒作，那么预计管控政策依然会收紧，包括房地产交易秩序的管控等。