小助手估计很多想申请人才公寓的朋友，都好奇如果申到手里，居住体验如何。
会不会有什么潜在的缺陷？相比正常的商品房来说有什么不同？
于是小助手问了几位之前已经申到人才公寓的朋友，总结了一番他们的人才公寓“居住体验报告”。
01 省几十万买房，真爽
大家想必都知道人才公寓的价格比较低，是市价的80%
那秉着“便宜没好货”的朴实思想，肯定有人会对人才公寓产生疑惑：
“为什么这么便宜？是不是有什么潜在的坑我们不知道？”
小助手得先跟大家讲明白了，人才公寓虽然名字里有“公寓”二字，但是并没有公寓那些饱受诟病的缺点。
比如公寓的产权短，但人才公寓一样是70年产权。
比如公寓不能落户，不能让孩子上学，人才公寓都可以。
换言之，你买人才公寓和买普通的商品房其实差不多，就是价格便宜。
省几十万买下新房，这种感觉也太爽了吧。
其实人才公寓这个项目，也不是一开始就这样的。
很多年以前，人才公寓也算是学老外的结果，主推的就是精装租赁，解决青年人的临时居住难题。
可是人家老外的城市规划、职业生涯、房价收入比、以及社会文化观念都完全不同。
照搬照抄的人才公寓效果并不好，在一轮轮的改进调整之后，才形成了现在我们看到的人才公寓。
02 人才聚集，尽享高端圈子？
有人引用古时候“孟母三迁”的故事，告诉你居住环境、周围的圈子、邻居，非常重要。
对你本人的发展如何有益，对你孩子的发展如何有益……
对此小助手的看法是：纯属胡说八道。
这些类似的宣传，小助手看过不少，总的来说就是冷不丁一看挺有道理，其实是在胡扯，写的挺逗的。
很简单的一个道理，都2020年了，现在的“邻居”跟当年的“邻居”是一个概念吗？
试问有多少人住了几年，根本都认不清自己邻居姓甚名谁，家住几楼。
而且小助手也要提醒各位，青岛的人才公寓，独立兴建的比较少，大部分都是陪随着新楼盘建的。
这些新楼盘呢，有大量的老居民区甚至是村子镇子拆迁。
那么你人才公寓那几栋楼就很可能跟回迁户们在一起。
如果赶上你运气不好，当地的回迁户各方面素质不高，那肯定也是会对你的生活造成困扰的。
不过人才公寓的邻里关系其实还是利大于弊的。
因为能申请到人才公寓的人，大部分是学历中上，收入和家庭条件一般，算不上很好。
这部分群体素质还是比较高的，也讲道理，好说话。
虽然不至于能给你带来什么圈子资源，至少不会出什么过分的邻里纠纷。
另外再转述小助手朋友关于人才公寓居住体验的一条描述：
晚上在小区里散步遛弯遇到同小区的业主，人家问你住哪栋，你说你住人才公寓，对面马上投来不一样的目光，
虚荣心一本满足。
03 缺陷和不足也不是没有
大家有没有想过为什么人才公寓在一个地产项目中要单独配建？
因为人才公寓的户型跟商品房户型不一样。
人才公寓不是说你有钱就买个大的，没钱就买个小的——一切都要看你的“人才等级”
比如你是一类人才，两院院士这种级别，能买180平的。
但大部分朋友也就是本科、研究生这种学历，博士都比较少了。
本科对应65平，硕士75平，博士90平。
特别前两类，基本就是小套二，还略微有一点挤——但优势是总价低嘛，为了让更多人才买得起。
再者就是人才公寓跟同小区相比，可能会存在“缩水”，比如楼间距小一点之类的。
注：小助手是听朋友说的，这种“缩水”并不代表所有人才公寓，可能只是某盘的个别现象，只是为大家提个醒。