北方的房价降了,南方姑娘你愿意来吗?

subtitle 工匠读史 09-28 13:57

北方城市的房价降价潮似乎已经开始,与之形成鲜明对比的是南方城市房价的稳健。曾经这些谣言的北方城市也是房价上涨的带头城市,但是现如今频频传出的房价下跌声音也让不少人叫苦连连。

天津、石家庄、济南、青岛、郑州,这些都是房价下跌的大城市,也是人口基数较大的城市。除此之外,依托北京的环京地区也已经被政策打入冷宫。再往北人口外流房多人少的收缩型的城市也面临着房价持续下降的问题。不得不说,这一场北方城市的楼市寒冬似乎来得早了一些。

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不少人总是说自己就是在等房价下降的一天,好了现在房价真的有降幅了,这些人又开始打起了退堂鼓,因为他们知道,房价的下跌带来的将是自己后续收益的下降,现在自己没赶上房价上涨的春风就更加不可能买房。

其实说房价降了就买房就是一句空话,因为房价降了之后只有众人推,没有众人的挽回。

不过,这些北方城市的房价下跌大多还是出现在二手房层面。新房层面还有土地成本在维持。新房供给充足之后,楼市的风向就将二手房落在了原地。想要投资房产的人也没能从房子当中获得更多的好处。当房子的投资价值被削弱了,那么楼市也就能够回到过去了。

南北方的楼市走向不同,也预示着南北方城市发展的差异愈发明显。在秋意渐浓之后,购房者和开发商也是冷暖自知,哪里热,哪里冷也就变得异常明显了。

从目前的情况来说,二手房的市场还不够规范,所表现出来的价格走向也不是那么明朗。再加上有政策的支持,新房价格还是可以相对稳定的。而从北方城市的这几个异动来看,让房子回归居住属性的趋势越来越大,这不仅是政策的期望,也是现实的驱动。

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