宁波江北荪湖南宅地成交 毛坯最高单价32700元/平方米

subtitle 中国宁波网 09-28 10:53 跟贴 2 条

今天,宁波市江北区拍卖一块低密度的纯宅地,位于荪湖南地段,北面邻中梁湖栖云庐。该板块很适合休闲,有山有水有花海,度假酒店也不错。它的最高容积率只有1.05,限高27米,居住的舒适度会比较高。

拍卖结果

成交楼面地价:11590元/平方米

成交总价:约4.8亿元

竞得方:宁波富邦荪湖置业有限公司

地块信息——

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(地块区位图)

这块地名为“江北区CC13-01-16(荪湖南王家西侧)地块”,东至规划五路,南至规划河道沿河绿带,西至规划四路,北至规划二路。其东北侧是荪湖花海,西北侧是中梁的湖栖云庐。

土地用途是城镇住宅及配套用地,出让面积39396平方米,最高容积率1.05,总建筑面积约4.1万平方米。

(地块现状图)

这块地起拍总价46743.36万元,折合楼面地价11300元/平方米,设有封顶价——当竞买报价达到61143.36万元(折合楼面地价约14780元/平方米)时,转竞人才房配建面积。

地块“限房价”标准如下——

商品住宅毛坯销售均价不高于21800元/平方米,毛坯最高销售单价不高于32700元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。

周边配套——

今天拍卖这块地,周边聚集了富邦荪湖山庄、老樟树等酒店、民宿,旅游资源十分丰富。

2019年7月1日,中梁以楼面价6500元/平方米,拍下江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块,出让面积约7.3万平方米、最高容积率1.3,地块面积和总建筑面积都约是今天挂牌的这块地的近2倍。

(湖栖云庐效果图)

中梁这个楼盘名为“湖栖云庐”,于今年4月、6月两次领取预售证,住宅综合备案均价18855元/平方米,住宅房源共482套,目前剩余可售15套。其中,有小高层、多层和别墅类产品;毛坯多层洋房备案均价,多在17000元/平方米左右;别墅类产品备案价,低的20000元/出头、高的则超过30000元/平方米。小区内有一所9班幼儿园。

在荪湖边上以别墅类产品为主的湖山一品花苑,去年10月、12月两次领证,备案均价约20650元/平方米。领证毛坯住宅房源399套,目前剩余可售48套。

敬请期待——

10月12日,在该地块东面紧挨着的地块,也将进行拍卖。按照规划,地块内要求配建一处净菜超市,建成后不移交。限价水平比今天这块地贵200元-300元/平方米。

记者 曾梅 通讯员 向琰

编辑: 新闻实习纠错:171964650@qq.com

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