一梯一户的房子为什么不好卖？内行人揭露3大缺陷，您买了吗？
现在市场中的房子有多种设计布局，比如高层住宅、多层住宅、洋房和别墅。如果单从价值上来排序，别墅当然占头等位，其次为洋房、多层住宅、最后才是高层住宅，但是，高层住宅受众人群最多，毕竟在房价高企的现状下，普通老百姓的购房力有只能仰望得起高层住宅，而且大部分人买高层住宅都是通过做银行按揭贷款的方式来实现的，未来30年的奋斗也就只够供这一套房。
那么，买高层住宅就没有差别了吗？非也，其实高层住宅也存在着很大的差别，比如有一梯一户、一梯两户、两梯四户、两梯六户等，这么多种不同梯户比的房子，究竟要如何选择呢？普通购房者都遵循着“户数越少，房子越好”的逻辑，因为户数少意味着占有率越高，私密性越好，最典型的就是别墅，单门独户，而高层中最符合这种条件的只有一梯一户的房子。
笔者要告诉大家，其实一梯一户的房子并不好卖，这当中究竟是何原因呢？内行人揭露3大缺陷，您买了吗？
缺点一：公摊面积大，一户承担
公摊面积，提起这一点广大购房者们就很来气，要知道买房本来就很不易，结果一套房子还有15%-30%左右的公摊，而这部分面积同样由购房者来买单。假如一栋楼每一层有30平方米的公摊面积，一梯两户的房子就要每户承担15平方米的公摊面积，如果出售单价为1万元每平方米，一梯两户就是每户要花15万元来购买公摊。
如果是一梯一户的房子，那就是一层楼只有一家住户，公摊面积当然是各自承担，同样30平方米的公摊面积，选择一梯一户的业主只能全部买单。并且，根据商品房公共面积的相关规定，走道、配电房、电梯井、消防通道等都有严格的空间标准，并不会因为户数少一家公摊面积就会小一半，实际上一梯两户和一梯一户的公摊面积相差不大，而两户可以平摊，一户只有自己承担。
缺点二：建设成本高，房价更贵
同样的占地面积，一栋20层的楼一梯一户只有20户，而一梯两户有40户，其建设成本相差无几，而开发商建设房子就是为了卖钱。如果说一梯两户的房子卖100万元一套，一梯一户的房子也卖100万元一套，这样算下来40户就是4千万元，20户只有2千万元，开发商少赚一倍，自然不太现实。
俗话说“羊毛出在羊身上”，亏本赚吆喝的买卖肯定不能做，更何况地价成本是固定的，一栋楼的总市值为3-4千万元，地价成本占了三分之一，所以，既要把成本算进去，还要把利润赚回来，哪怕是一梯一户也要提高售价，并不能因为户数少就让利润空间大打折扣。
缺点三：电梯数量少，容障率低
一梯一户，最大的问题就是只有一部电梯，一旦电梯发生故障，出行就会受阻，低楼层住户勉强还可以爬楼梯，中高层住户就完全无解了，在家里的人困在楼上面出不去，在外面的人没有电梯回不了家，这种情况很是尴尬。随着电梯使用年限的增加，故障率只会越来越高，而没有替代电梯是一梯一户的硬伤所在。
论优点：一梯一户无非就是私密性更高，隔壁左右没有邻居干扰，这仅有的优点还是通过高昂的价格所换取的。
综合而言，对于普通购房者来说，高性价比的房子更具有诱惑力，比如一梯两户、两梯四户这样的户型布局，公摊更大、售价更贵的一梯一户肯定不在考虑之列；对于改善型购房者来说，与其花高价买一梯一户的高层住宅，不如直接买花园洋房或别墅，无论从私密性、舒适度、还是品质感等方面来比较，带花园或独门独户的房子肯定完胜。