这些年以来一直都听到大伙说房价太高买不起,然而房子总是不够卖,有些人一边喊高,一边到处借钱咬咬牙也要买房,无形中自己也成了高房价的推手。不知情的老百姓纷纷跟风,其实真的需要住的很少,大部分房子都空闲或出租,这还是学区房,等没人炒的变冷了。

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买房,从全球范围看,即使在发达国家,对于普通民众而言也是一个非常沉重的负担。不过,基本也就是一线大城市的房价高,其他城市买房相对压力还不是很大。一些城市房价涨穿天际,一些城市房子跌回白菜价。

安居乐业是我们所有人想要的,但是无论我们是否买得起房,更重要的是能够开心过每一天。房价不会一直涨下去,2020年或就是拐点。下半年以来,恒大、绿地、泰禾等开发商陆续传出的资金困难,房地产业高速增长、野蛮生长、高周转高毛利的时代结束了。

万科总裁郁亮曾经表示,未来全国商品住房成交量很有可能大幅下降,前期房价上涨过快的城市,价格也可能回落。不过他认为崩盘的风险在中国并不存在,“杠杆过高是房地产市场泡沫破裂的根源。可以说房子随便买买买就能涨涨涨的时代结束了,绝大部分二三四五六线楼市的行情结束了。

分析人士指出,这最主要的原因是大部分城市的人口红利结束了,住房紧缺的情况结束,国内经济高速增长的时代结束了,对房地产的政策友好的时代结束了。市场进入残酷的优胜劣汰,适者生存,只有聪明者才能活下来,或者比其他人活得更好一些。

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今年以来,我们看到在山东乳山,花9万块钱能买到50平带装修的海景房,109平大三居180度无敌海景售价41万。乳山10年前房价就3千多,现在二手房房价有的都降到1800元每平。几十上百栋楼的小区,周边没医院没学校,毫无人气,而到这里买房都是来投资的,少数作为度假房。

房子是用来住的,有供有需才能良性发展,有人气的地方才有价格。黑龙江鹤岗3万一套买来,2.2万被迫卖了;乳山海景房36万买入10年后13万卖出,辽宁铁岭学区房3.8万一套无人问津,甘肃玉门、辽宁阜新、山西铜川、宁夏石嘴山、新疆博州等等,房子正在被人们抛弃。北上广深杭的房价持续走高,但更多的是很多城市房价跌回了白菜价!