国庆前南京迎来大批新房入市，本周共51家楼盘领取销许，其中不少纯新盘也选择首开入市！而今天，江北新区纯新盘栖樾府、雅居乐汇港城迎来首开，在本次开盘潮的纯新盘中抢得先机。
本次江北新区中央商务区纯新盘栖樾府新领和苑03、樾苑01、02、03、08、13号楼共154套精装房源销许，其中人才房47套，无房家庭保障房47套，销许均价32960-34194元/㎡，户型建面标准层约96㎡，底跃约240-260㎡。
根据摇号清册，本次栖樾府首开人才报名216组，中签率23.7%；无房报名1159组，中签率6.4%；普通报名1157组，中签率2.5%。总计报名2532组，综合中签率6.1%。
江北新区纯新盘雅居乐汇港城本次领取6、7、8号楼共387套房源销许，其中人才房117套，无房家庭保障房117套，销许均价27298-28162元/㎡，全德系精装，户型建面约90-141㎡。
根据摇号清册，本次雅居乐汇港城首开人才报名36组；无房报名299组，中签率39.1%；普通报名286组，中签率53.5%。总计报名621组，综合中签率62.3%。
截至11：27，栖樾府去化近9成，仅剩底层（底跃）户型在售，标准层基本售罄。
栖樾府·现场直击
在江北工作，看重面积合适
9:51，两位小姐姐刚刚选完房出来，其中一位小姐姐表示：自己是第一次置业，很幸运摇中了栖樾府！“这次选择了10层，因为我本身在江北工作，感觉栖樾府户型面积段很合适，居住舒适度比较高，所以没怎么犹豫就下手了。”
10:01，一位阿姨从选房区出来，她表示本次没有选房，“这次我是奔着一号楼来买的，结果进去的时候中高楼层已经没有了，现在1号楼基本只剩余低楼层或顶层，所以这次没有入手。”
人才弃号多，47套人才房仅约10人选房
现场，不少人购房者从选房区出来时在讨论，“人才房一共有47套，报名人数也有200多组，结果大概也就卖了10套，看来人才弃号真不少。”
外场还出现了不少融侨誉江、金隅紫京叠院的分销在拉客户，专门瞄准未选的购房者进行劝说。他们劝说的理由也很简单：“栖樾府单价不低，也不是核心区，性价比其实并不高；但我们的项目是现房销售，交付早，早住早享受。”
现场不少购房者都表现出了对江北发展的认可，“如果早年买江北核心区域房子，到现在房价已经翻番了！”感叹买房还是要趁早。
10:15，选房序号500号的购房者已经进场，501-600号开始排队。有未选房的购房者从内场出来后表示：1、2栋不靠高架的去化最快，只剩3层以下以顶层，其他靠高架的楼栋去化较慢。
“单价高，但好在得房率高”
现场，一群购房者围在外场讨论，不少购房者都表示：单价高，但好在得房率高，同样面积比高层要多6、7㎡，并且户型很方正，装修品质也有保证，综合来看挑个好楼层还是很不错的。
现场喊号进度加快，距离叫500号仅10分钟，10:26现场开始接替叫700-800号、800-900号进场，内场人数应当已较少。
截至11：27，栖樾府去化近9成，仅剩底层（底跃）户型在售，标准层基本售罄。
栖樾府·项目信息
项目位于江北新区中央商务区，由卓越与栖霞建设两大品牌房企共同开发.根据规划，项目共分为ABC三个地块，规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。
项目打造建面约96-135㎡户型，全户型得房率超85%，135㎡户型得房率甚至高达90%。
户型图一览：
目前，栖樾府的样板间已经开放，共打造了建筑面积约96、135㎡户型的样板间。
建面约96㎡户型为三房两厅两卫设计，三开间朝南，小户型做到主卧套间设计，私密性和舒适度会更高，更加受到购房者和市场的欢迎；每个房间都采用飘窗设计，采光更加充足。
此外，栖樾府是区域内唯一自带会所的小区，后期项目营销中心作为高端会所供业主使用，会所内涵盖恒温泳池、瑜伽馆、健身房等配套设施，目前会所一些项目的实景也已经呈现。
雅居乐汇港城·现场直击
8:30，现场签到开始。
看重自贸区，汇港城位置较好
现场有购房者表示，自己原本比较看好自贸区未来发展。但之前入市的项目位置都不太理想。这次雅居乐汇港城位置更靠近长江，未来升值空间应该更大。
看好项目整体规划 对雅居乐较有好感
现场，也有购房者认为汇港城整体规划较好，“这样一个城市综合体，未来会火的概率很大，到时候汇港城的房子无论居住舒适度还是价格都会‘更上一层楼’。而且我是南京人嘛，应该说对雅居乐这个品牌的印象是比较好的，相信雅居乐的房子不会太差。”
德系精装吸粉
现场100多号的购房者本次打算入手一套90㎡小户型，看重本次雅居乐汇港城推出的德系精装：“之前去售楼处了解的时候，感觉雅居乐汇港城的精装还是非常不错的。外加雅居乐的物业，未来居住舒适度不会差。”
雅居乐汇港城·项目信息
雅居乐汇港城位于江北自贸中央生活区板块，但与此前入市的锦绣樾江府、西江瑞府相比，雅居乐汇港城地块离长江更近，地理位置略胜一筹。
根据规划显示，雅居乐汇港城分为4个地块打造，A、B地块为住宅，案名定为雅居乐滨江绿湾，一共18栋高层住宅，精装交付，其中A地块内还配建了1栋1200㎡的沿街商业，设有下沉式地下会所、室内恒温泳池等设施。
C、D地块规划有14万㎡自贸主题体验馆、4万㎡汽车体验馆、6万㎡FICO欧洲美食主题公园、4万㎡奢侈品直销馆、10万㎡全球商务办公基地、3万㎡五星级万豪酒店、13万㎡精英公寓、1万㎡绿色城市客厅、以及文化创意商街。
雅居乐汇港城业态示意图
项目打造建筑面积约90、103、120、138㎡户型，都为三开间朝南设计，此外项目所有户型都做到了2.1米进深的超大阳台设计，其中建筑面积约138㎡户型阳台长更是达到了7.8米。
户型图一览：
项目公开了建筑面积约103、120和138㎡户型的样板间，其中建筑面积约103㎡户型为三开间朝南设计，此外超大飘窗设计为室内引入更多的风景和采光；主卧套间和干湿分离双卫设计在保护主人隐私同时也保证了客人的需求。
此外建筑面积约120、138㎡户型还有其他亮点，除了主卧套间设计外，都是双开间阳台，另外大开间飘窗加90°拐角设计南北通透，采光充足。
小结
本批纯新盘开盘潮中，栖樾府、雅居乐汇港城已在今天入市；大校场纯新盘华著兰庭与燕子矶纯新盘金科博翠花园则将在今天下午摇号，明天开盘；南站纯新盘万科·星耀都荟、新港新城纯新盘江悦润府、板桥纯新盘宋都柏悦府与江宁滨江纯新盘鲁能硅谷公馆今天开始报名。究竟本次开盘潮将为南京房价格局带来哪些改变，让我们拭目以待。
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