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今年因各种意外发生，楼市风云变幻莫测，房企的生存压力远比想象的艰难……
近日，据微博爆料，某龙头地产公司资金链断裂！宁波又一家房企宣布破产！
据统计，2020年房地产企业破产数量已近400家！楼市大洗牌仍在继续！
突发！千亿房企债务逾74.74亿元！宁波又一家房企倒下······ 2020年房地产企业破产数量已近400家！ 房地产行业进入新一轮大洗牌！优胜劣汰！
近日，据微博爆料，某龙头地产公司资金链断裂，控股股东及其一致行动人黄氏夫妇全部股权被轮候冻结。
公告显示，该房企投资累计被司法冻结的股份数量为12.18亿股，占其所持股份比例100%，叶某持有的全部股权被冻结，黄某某持有的全部股权被冻结，黄某持有的37809万股股份被冻结，累计被冻结的数量为1560310982股股份。
最近一年，TH投资作为为主债务人和因履行担保义务所涉及的已到期未归还有息负债金额共计74.74亿元，其中涉及诉讼的为41.63亿元。
除了股份被冻结之外，该房企目前还有六笔债务违约在身。截至8月15日，集团已到期未归还借款金额为349亿元，尚未支付的利息为43.32亿元。
全国多地项目处于停工状态！
500户业主喊话董事长：将无家可归！
此前微博爆出，该房企的北京院子二期的业主发文声讨董事长黄某某。
业主们称北京院子二期是收了购房者近百亿资金的项目，500多个家庭倾尽所有圆一个院子梦，然而项目已于去年年底停工，在业主持续维权、多方投诉后才勉强有限复工。
公开信称，买了北京院子二期的业主，绝大部分是卖房置换，如果不能如期交付，将无家可归，但跟公司的谈判回复都是资金紧张，没办法解决问题。
业主们称，他们已经交了房款足够盖房子了，他们质疑这些钱可能因为违规售房，挪用监管账户巨额资金！
为什么房子还没建好？公开信显示，北京院子二期长期停工，合同约定明年6月交房，现在一半工程还没出地面，施工方称，开发商拖欠数亿工程款，不久将停工走人，烂尾几乎成了定局。
（图片来源网友评论截图）
对此，有很多网友纷纷表示惋惜：这么知名的楼盘都撑不下去了，这两年房企生存确实很难啊。
除了北京以外，杭州院子原定2018年12月底至2019年6月底陆续交付，但直到现在依然迟迟没有交付。目前也是处于停工状态。
业主无奈表示：“有些人是卖了房子目前租房生活，还有些家长更焦虑，产证拿不到，房子住不了，孩子落户更是无处安放！”
北京院子与杭州院子接连被业主声讨，与集团资金链紧张不无关系。
突发！宁波又一家房企破产！
据人民法院公告网显示，9月16日，慈溪市人民法院发布了宁波一房地产公司的破产文书。
图源人民法院公告网官网
该房企破产，主要原因在于：
一方面，自身实力不足。目前宁波房地产市场聚集了大量全国一线房企，在此巨大的竞争压力下，一些中小房企，面临破产的风险很高；
另一方面，2020年特殊的市场环境决定房企经济压力很大。
多重打击下，一些实力不济的房企，难免走向覆灭的道路。
2020年房地产企业破产数量已近400家！
据报道，上半年的疫情加速了房地产行业的洗牌。
根据人民法院公告网公布信息显示，截止到9月11日，2020年全国已经357家房企发布破产公告。
超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。
部分行业排名较为靠前的房企，也因为资金链的问题，不得不以出售项目或股权的方式求生存。
此轮调控在宏观上持续坚守“房住不炒”的原则，杜绝房地产行业的大水漫灌，在房地产融资上，也持续收紧。在拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加下，易导致房企资金链断流，从而企业使得面临债务违约，更严重的或将导致破产重组。
那么房企破产是不是意味着房地产行业正在走下坡路、房价会下跌呢？
其实不然，从现在的房产发展来看，市场的整体趋势依然稳中有进。
其次，影响房地产的价格的因素有政府调控、土地供应以及购买人群量等等。在“房住不炒”的总基调下以及国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”。
来源：宁波楼市情报
END
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