仓库建筑标准是指物流地产商根据物流地产项目的库区平面布局、储存货物类型、进出库频率、货架类别、作业方式、作业流程、消防要求等各方面因素确定的仓库建筑的基本设计参数。仓库建筑标准应该统筹考虑仓库全寿命周期内的节能、节地、节水、节材、保护环境与满足仓库功能之间的辩证关系,根据因地制宜的原则,结合物流地产项目所在地的气候条件、资源条件、自然环境、经济水平、文化特色等各方面特点,做到既符合国家法律法规和相关标准的规定,又达到经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。

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仓库面积与库容量

物流地产商应该根据物流地产项目的库区平面布局、仓库功能布局、储存货物类型、作业流程等各方面因素对单体仓库的面积大小进行规划设计。综观各类仓库,面积大小多种多样。但是,无论从现代物流作业的实际需求来看,还是从现代物流地产的发展趋势来看,专业的现代物流仓库建筑面积大多数不小于10000m的规模,且大部分仓库都应该尽量采取矩形形状,这样就更有利于高效率的仓储作业和配送作业。

仓库面积是衡量仓库和库区等级的一个重要指标

仓库面积的大小往往是衡量仓库和库区等级的一个重要指标。根据我国通用仓库等级分类,我国独立库区由低到高被划分为五个等级,分别是一星、二星、三星、四星和五星。其中,一星和二星仓库是总建筑面积在5000~10000m的普通平房库或普通楼房库。三星、四星、五星仓库是总建筑面积在10000m以上的普通平房库或普通楼房库。

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库容量和货物进出库频率是衡量仓库运行效率高低的两个重要指标

库容量是用来衡量一个仓库装载能力的重要指标,装载能力是仓库的一个重要物理特征。对于货架式仓库来说,库容量就是仓库货架上货位(货架上存储一个单元货物的单位空间)的总数。物流地产商可以根据仓库功能布局、仓储作业区面积、货架类型等因素,计算出仓库的库容量。库容量和货物进出库频率是衡量仓库运行效率高低的两个重要指标。