阳光城未来悦位于海教园，今年开盘以来迅速蹿红，成为现阶段海教园最火的楼盘之一。
海教园8月认购200多套，150套都是阳光城未来悦，这个数据在如今的海教园相当可观了。
海教园群雄逐鹿，在售、待售项目达到12个，这还不算还没亮相的金科阳光城地块。
为什么偏偏是阳光城未来悦？
性价比。
89平米三居，150万起就能买到手，折合单价不到1万7。
最重要的是，还能落户海教园。对于新天津人来说，简直不能再友好了。
阳光城未来悦距离地铁6号线和惠南路站仅1公里，以后完全可以坐地铁到市区上班。
开车通勤也没有问题，走津港公路或者天津大道可以直奔河西。机场大道竣工以后，前往东丽、空港方向也会更方便。
阳光城未来悦全部为7层到顶的洋房，只有686户，甚至在板块内也算得上小体量社区。
总共只有15栋楼，下图标注的黄色楼座为目前在售主力。
阳光城未来悦的户型比较简单，只有89平米和110平米两种三居户型。
89平米户型总房款150万起，这差不多也就是海教园的置业门槛了；110平米大约200万左右可以搞定。
虽然89平米卖得更好，但客观讲，由于面积有限，户型设计相当紧凑。
89平米的三居，整体通透程度一般，典型的“小面宽、大进深”的设计。
由于面积小、总价低，特别适合新天津人“先上车”的需求。而且毕竟是三居室，以后孩子上学也够住了。
相比之下，110平米的南向三开间设计是现在的主流，“扁平化”的户型采光效果会更好。
由于客厅的开间很大，可以作为开放式书房，或者放置一架钢琴。
对于以“学区”作为首要置业需求的新天津人来说，就不要再奢求其他了。
尽管板块目前也存在一些短板，比如缺少有力的商业配套，业主消费还是要到咸水沽或者辛庄的永旺商圈。
但是海教园房价的最大支撑点，依然是学区属性，官方定论后，海教园也“稳了”。
也正是由于这个原因，板块内才出现了大量的刚需小户型，再加上地铁6号线的进展喜人，板块正在转型拥抱刚需。
如果预算在150-200万，可以趁十一长假到阳光城未来悦看一看。