在今年的特殊情况下，房地产企业可是坐了好几遍过山车，当房地产遭遇“寒潮”时，一些中小型房地产企业没能扛过去申请破产，剩下有实力的房地产企业联合起来开始大喊“救市”，在央行数次降准已经各方调节后，多数房地产企业扛过寒冬迎来春天，上半年排名前五的房地产企业也都交出千亿级成交额的答卷。
但是进入下半年后，本应是房地产企业应该迎接的“金九银十”季节，但是房地产企业却在此迎来“风暴”，先是泰禾集团疑似资金链断裂，泰禾集团多处项目处于停工状态，为了解决危机泰禾通过引进新的战略投资者来化解危机，泰禾集团实际控制人黄其森有可能需要让出第一大股东的位置，来抵御市场风险和债务问题，泰禾集团的股价也下跌近80%，市值更是剩下百亿。
在泰禾之后，中弘退市，近日房地产巨头恒大地产也曝出资金链断裂，可能如期无法偿还债权债务，严重的情况还有可能影响上下游企业的正常经营，对于在售楼盘和在建楼盘的销售都产生巨大影响，恒大资金流的恶性循环，导致恒大资金情况的不断恶化，进而导致自身造血能力严重不足。
如今“三条红线”又增加了房地产企业的负债压力和融资压力，再加上稳地价、稳房价、稳预期的楼市现状，让房地产企业的日子越来越不好过，只能通过增加房产销量来增加现金流，以满足房地产企业正常的资金流转。
在此状况下，只有那些急迫的刚需、学区以及置换需求的购房者，才会在这个时间节点选购房屋，也有人说这两年二手房市场二手房数量激增，房价会出现一定程度下降，所以很多购房者选择观望，但是从这两年房地产企业频繁拿地的频率来看，在这些房地产企业不断问题暴露后，房地产行业又会出现洗牌局面，那么房价也会出现一些变化！
对于买房这件事来说，除了炒房客以外，大多数人在买房时都是非常的谨慎，想要合适的房子，需要综合分析个人需求、地段、配套、教育等多个因素做出理性判断，千万不要听从某些小道消息就匆忙做出决定。
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