房住不炒新常态，现在徐州房价几年不涨的房子太多了！尤其是二手豪宅，因为面积大，总价高，本来买得起的人就不多，加上新房市场豪宅频现，就更加难卖了！
有中介告诉我：“一些位置不是很好，而且也不带有优质学区的二手豪宅想要卖出去，只有降价一条路。”
事实也的确如此：
1、天骄世家 ，位于市中心核心地段，而且还在市中心前地王盘旭辉美的天阙的旁边。
但是我发现，天骄世家近一年的房价不涨反跌，去年10月份，该小区的二手房均价为23566元/㎡，但是今年9月份的二手房均价却为21765元/㎡，跌了1801元/㎡。
其实，仔细看一下天骄世家近一年的房价走向图，一年的房价是缓慢且持续下跌的。目前小区二手房最高挂牌价为30270.3元/㎡，最高成交单价为22718元/㎡。
2、万宁华府 位于西区苏堤南路，距离地铁1号线苏堤路站非常近，距离市中心也不远，地段非常好。
和天骄世家一样，地段如此好的小区，近一年的二手房均价却在下跌。从房价走势图可以看出，该小区近一年房价一直比较平稳，在去年10月份的时候开始下跌，近一年下跌了近1564元/㎡。
这个小区的房龄也就10年左右，小区的环境也还可以，并且地段如此优越，按道理来说，房价走向应该持续上涨，但是近一年却不涨反跌。
目前小区的二手房成交单价普遍在1.8万元/㎡左右，最高挂牌价为23239.4元/㎡。中介告诉我，万宁华府在2018年的时候，房价上涨的比较猛，涨到了一个瓶颈阶段，而且地铁已经开通，后期上涨的空间不大。
3、翠湖御景北区，云龙湖旁的翠湖御景，三年前房价21156元/㎡，今年9月份的房价为21089，3年过去，房价不仅没有上涨，反而下跌了了67元/㎡。
目前该小区还有内还有房主低于小区均价1000多元/㎡甩卖的。
写在最后：徐州昔日豪宅房价涨跌榜曝光，有的楼盘大涨6000多元/㎡；有的楼盘则涨幅非常有限，加上这几年的持有成本，等于没赚；还有的楼盘降了5000多元/㎡。同样是3年前斥巨资买下豪宅，现在房主身价却天差地别。