开发商赠送的面积去哪了？

最近，有业主咨询，说开发商承诺自己房子的实际面积比合同约定的面积大很多，比如合同约定120平米，但交付的房屋面积能到140平米，这样无形中业主白白获得了20平米的面积，还不用支付费用，在北京这种地方，最起码能节省个百八十万呢！

但是，听起来都很美好，现实却很骨感。

我代理过很多商品房的客户退房，他们都是基于开发商的花样宣传而中招，但是当房屋真真切切地放在你面前时，却发现截然不同。

我们通常会做一些项目的摸底调查，最后都能发现房屋备案的户型图和房屋的竣工平面图完全不同。

根本无法让人相信的是，原本是消防通道的地方现在却是我们的书房，原本是公共走廊的地方，现在是我们门口的玄关，有的是设备用房的一部分作为了我们的储藏室。、

曾经我们去问了销售，销售说如果不是这样，赠送你的面积哪里来呢？

客户终于明白了，赠送的永远都不是开发商自己的，赠送的永远是业主的。

更不知道你在未来居住的过程中，是不是突然有一天就会让你拆掉书房恢复原有的状态，不知道这样的房屋结构还能不能办理下来产权证，我虽然不能确定一定会发生什么，但有很多案例事实证明业主的损失是巨大的，或者说是非常惨重的！

虽然结果一切都不确定，但是我能确定，风险随时都有可能发生。

如果是你，你还买这样的房子吗？