文/黄黛青
可能是二胎的原因,现在看大面积房子的人越来越多了。而这大面积房子又分为两种类型,叠墅和大平层。
今天,我们先不说大平层,来说说叠墅。
从字面上看,叠墅可能就是“叠加别墅”的意思。在外形看来,叠墅也有类似于把两幢独立别墅叠加在一起的样子。
但叠墅产品的优势,是从内部结构和功能来看的,在于空间分层、合理利用。
它既能规避了一般联排别墅产品窄进深的缺点,又能让各个家庭成员拥有属于自己的空间,保证了私密性。
就比如说,家里有作息时间不同的老年人和上班族就可以分层居住,有不同年龄段小朋友的,也可以分层居住。学习、办公、休息或是玩闹,可以互不干扰。
有些叠墅还带有挑空部分,给业主留存了一定的改造机会,可以在划分功能区上有更不一样的发挥和想象。
于是,今天我就给大家按区整理了一下目前在售叠墅产品的楼盘信息,面积有从135-299平的,价格有从230-850万/套的!
一起往下看吧!
惠山区
先从惠山区开始说起,现在区域内卖叠墅产品的楼盘仅有两家,融创惠山映和即将开盘的招商雍荣府。
融创惠山映位于惠山新城,靠近无锡地铁1号线锡北运河站。上、中、下的叠建筑面积约135㎡,总价约330-420万/套。目前在售的叠墅房源也不多了。
招商雍荣府位于锡西新城,旁边是洋溪公园。根据了解到的最新消息,项目即将在9月30开盘,放出一批叠墅产品,亮点在于智慧社区和金钥匙物业等等条件。
近期,项目的备案均价也已经出炉,在15000-23000元/平,具体售价大家可以去售楼处咨询。
145㎡
顶平140㎡
下叠236㎡
梁溪区
主城梁溪区内在售叠墅产品的项目也只有2家,华发首府和尚未开盘的蓝城南门小团月炉。
华发首府位于梁溪区南长板块,分上、中、下叠户型,建面约220-230平,价格460-570万/套。
下叠户型比较亮眼,配备了地下室、地下夹层和大尺度花园,地上户型南北通透,主、次卧皆是套房设计,宽敞又实用。
上叠230.55㎡
中叠220.58㎡
下叠220.21㎡
蓝城南门小团月炉位于梁溪区南长板块,预计在12月份左右开盘,推出建面约160-260平叠加产品,总高6层,目前户型图还未出炉。
另外还可以期待的一点是:蓝城这次的叠加产品带装修,不知道会带来什么样的惊喜,价格又会是多少呢?
新吴区
新吴区目前在售叠墅产品的项目都是去年已经开盘的项目,华润公元九里、融创弘阳长江映、吉宝季景铭邸,位于居住氛围比较成熟的板块。
融创弘阳长江映和吉宝季景名邸位于江溪板块,靠近长江路,虽说周边都是早一批开发的商品房住宅区,但为了升级住宅感受买房子的人还是不少的。
华润公元九里位于南长街旁,塘南路与永乐东路交汇处,在售135、145平的毛坯叠墅,总价约350-450万/套。
上叠135㎡
中叠135㎡
下叠145㎡
滨湖区
滨湖区在售的叠墅项目有4家,分布在河埒口、渔港、马山、南方泉,价格从230万-850万/套的都有。
总价约230万/套的叠墅来自马山板块的金轮胡晓兰庭,在售总高6层现房叠墅,建面约141平、148平,下叠已全部售罄,中叠、上叠剩余20套左右房源。
上叠
中叠
下叠
总价850万/套的叠墅来自河埒口板块的康桥府,在售总高6层的毛坯叠墅,上、中叠建面约156平,下叠245平。
三个户型皆做成了四室两厅三卫的设计,中叠北向带花园,下叠带南向花园和挑高地下室。
上叠156平
中叠156㎡
下叠245㎡
左右滑动查看更多
经开区
经开区在售叠墅的项目仅和玺一家,也是经开区首个新中式的项目,在售建面约147-321平的毛坯叠墅,总高9层,均为1梯2户。
据悉,目前在售的二期房源已所剩无几,即将会推出三期。
147-321㎡户型,左右滑动查看更多
锡山区
建发玖里湾位于锡东新城,生活便利,是建发典型的中式风格产品。目前在售三期、四期叠加别墅,下叠建面约253-295平,总价450-530万/套,总高4-6层,均为毛坯交付。
上叠135平
中叠145㎡
下叠295㎡
左右滑动查看更多
在搜集房源信息过程中我得知:建发玖里湾近期释放了即将清盘的消息,房源只剩10余套了!
不得不感叹一句,开盘2年时间不到就能清盘,也可以说是非常受欢迎了。
同样受欢迎的还有位于锡山区东亭板块玺悦珑庭,由光明地产和合景泰富集团共同打造,主推新中式产品,是东亭板块内极少见到的一类建筑风格。
在售毛坯叠墅建面约141、143平,价格为26000-31000元/㎡。在户型设计上比较亮眼:格局方正,是典型的全明通透户型,每一叠上下层加起来总共6开间朝南。
上叠143平
中叠143㎡
下叠141㎡
左右滑动查看更多