东莞主要分为主城片区，临深片区，滨海片区，东部片区，水乡片区，松山湖片区，东莞小产权房小产权房最多的片区主要是临深片区，滨海片区，松山湖片区，这三个片区的小产权房占东莞在售小产权房的大半江山，东莞小产权房都是新建的楼宇，一般都是开发商向村里或村民志杰买地建房，楼盘品质都是不错的，如今深圳小产权房资源匮乏，房源有限，很多深圳客户都将目光投到东莞小产权房市场上，东莞承接深圳的制造业产业，有很大的发展前景，如今东莞也评为大城市和一线城市行列，在粤港澳大湾区的背景下，东莞还有很大的发展前景，所以东莞小产权房也是不错的投资良品。

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东莞临深片区和松山湖片区小产权也是深圳客户青睐的区域，经济不错，离深圳相对比较近，房子价格比起深圳来说实在很便宜，几千块每平的房子，户型和品质都不错，短期可以自住，出租，后期可以出售转手，回报率高达12%，随着东莞对小产权房建设的限制，后期小产权变得更为稀有，东莞村委的小产权房相对比较少，因为基本上都是开发商直接兴建，没有村委的参与，松山湖大朗有个村委统建房（松湖天境）是村委的花园小区，6栋大型楼盘，品质不错。东莞小产权房有大型的小区房，也有独栋的集资房，价格都不一样，从两千三每平到七八千每平都有，具体看自己选择了，这两年东莞小产权房市场非常火爆，相信未来东莞小产权房也会像深圳小产权房一样稀缺。关注微信公众号（深莞惠小产权房直卖网）可以了解楼盘信息。